Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Gödert
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94530 Auerbach Gödert, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Gödert ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. Diese charmante Region im bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was das Potenzial für attraktive Verkaufsangebote erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Auerbach Gödert beleuchtet, von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu strategischen Schritten, die Sie als Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die richtige Vorgehensweise kann Ihr Verkaufsprozess sowohl effizient als auch gewinnbringend gestaltet werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Gödert
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Gödert erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes sowie der regionalen Bautrends. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ansprechende Architektur und die Nutzung moderner Baumaterialien auszeichnen. Zudem finden sich auch vermehrt hochwertige Bungalows und barrierefreie Wohneinheiten, die den Anforderungen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Die Immobilienpreise in Auerbach Gödert variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser, wobei der Markt aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur eine stabile Nachfrage verzeichnet. Daher ist es ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend zu informieren und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen, um den optimalen Preis für die Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Gödert
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Gödert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Gödert verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Gödert
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Gödert spiegelt eine lebhafte Nachfrage nach verschiedenen Immobilien wider. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Wohnungen mit Balkon oder Garten genießen eine hohe Attraktivität, ebenso wie energieeffiziente Neubauten, die niedrige Betriebskosten versprechen. Zudem spielt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, wobei gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Objekte schneller Käufer finden.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Gödert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Auerbach Gödert verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Gödert
Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Gödert: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Auerbach Gödert ist in den letzten Jahren gestiegen, was besonders durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur bedingt ist. Das Angebot bleibt jedoch relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der neue Grundstücke seltener verfügbar sind. Infolgedessen können Verkäufer oftmals mit einem schnellen Verkauf zu attraktiven Preisen rechnen. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in der Region zugenommen, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler den charmanten Charakter und die ruhigen Lebensbedingungen in Auerbach Gödert schätzen. Investoren und Bauherren sind aktiv, um die bestehende Nachfrage zu bedienen, was weiter zur Dynamik des regionalen Immobilienmarktes beiträgt.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Gödert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Gödert
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Auerbach Gödert suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Gödert
Die Ortschaft Auerbach Gödert 94530 liegt malerisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft und bietet zugleich eine strategisch günstige Lage. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Hengersberg, die jeweils gut erreichbar sind und eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B533 hervorragend. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, Wäldern und einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Gödert 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Gödert
Die kleine Gemeinde Auerbach Gödert in der Region mit der Postleitzahl 94530 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten eine idealer Raum für Familienausflüge und entspannte Nachmittage. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Außerdem können Naturliebhaber die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden, die sich hervorragend für Radtouren oder Bootsausflüge eignen.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen mehrere gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und eine charmante Einkaufsstraße im Herzen der Gemeinde. Hier findet man alles, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu handgemachten Souvenirs. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an, die es zu entdecken gilt. Ein Wochenmarkt liefert zudem lokale Produkte und frische Erzeugnisse direkt vom Bauern, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung