Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Oberauerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Oberauerbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns und die gute Anbindung an größere städtische Zentren, zieht die Region zahlreiche Interessenten an. Egal ob Eigenheim, Renditeobjekt oder Gewerbeimmobilie, die Nachfrage nach Immobilien in Auerbach Oberauerbach wächst stetig.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region gegeben. Mit dem richtigen Wissen und der passenden Strategie lässt sich der optimale Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Oberauerbach
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Oberauerbach
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Oberauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Oberauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Oberauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Oberauerbach
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Oberauerbach
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Oberauerbach erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In Oberauerbach finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bungalows und Villen sind in dieser malerischen Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 94530 Auerbach Oberauerbach variieren stark je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Der positive Trend auf dem Immobilienmarkt spiegelt die Attraktivität dieser Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität besticht. Interessenten sollten sich deshalb gut über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Oberauerbach
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Oberauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Oberauerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Oberauerbach
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Oberauerbach zeigt sich aktuell stabil und durchaus vielversprechend für Verkäufer. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen und großzügige Objekte mit eigenem Garten oder Balkon besonders begehrt. Auch bei Pendlern, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch eine relative Nähe zu größeren Städten wie Passau oder Deggendorf schätzen, findet die Region Zuspruch. Gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung wecken ebenso das Interesse potenzieller Käufer. Wer plant, seine Wohnung in Oberauerbach zu verkaufen, sollte demnach sowohl die spezifischen Vorzüge der Region als auch die Zielgruppenbedürfnisse berücksichtigen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Oberauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Oberauerbach
Der Markt für Grundstücke in 94530 Auerbach Oberauerbach zeigt derzeit eine ausgeglichene Lage zwischen Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser ländlichen Region stabil, angetrieben durch Familien und Investoren, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, mit ausreichend verfügbaren Flächen, sodass Käufer eine gewisse Auswahl haben. Der Bau von neuen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden ist stetig, wobei neuste Projekte und Entwicklungen darauf hindeuten, dass in den kommenden Jahren weiterhin rege Bautätigkeit zu erwarten ist. Diese Balance begünstigt sowohl Verkäufer, die faire Preise erzielen können, als auch Käufer, die keine übermäßige Konkurrenz zu befürchten haben.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Oberauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Oberauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Oberauerbach
Der Ortsteil Oberauerbach der Gemeinde Auerbach liegt im bayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes aus. Oberauerbach ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort, der eine ruhige und naturnahe Wohngegend bietet. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Wälder und Wanderwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Das Umland von Auerbach Oberauerbach besticht durch seine landschaftliche Vielfalt und bietet zugleich eine ansprechende Lebensqualität.
Im näheren Umkreis von Auerbach Oberauerbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung gewährleisten. In etwa 10 Kilometern Entfernung liegt die Stadt Deggendorf, die als regionales Zentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet. Auch die Stadt Plattling und der Markt Metten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau ermöglicht. Zusätzlich wird das Gebiet durch regelmäßige Busverbindungen gut erschlossen, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtert.
Aktuell leben in Oberauerbach 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Oberauerbach
Auerbach in der Oberpfalz, speziell der Ortsteil Oberauerbach, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur entdecken kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze und Parkanlagen, in denen man entspannen kann. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten gastronomische Genüsse, um die Freizeit kulinarisch zu bereichern. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten tragen zur Lebensqualität bei. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was man im Alltag benötigt.
In der Region rund um Oberauerbach findet man ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Kreisstadt Amberg historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtmauer besichtigen und beim Bummeln durch die Altstadt shoppen gehen. Für die sportliche Betätigung stehen verschiedene Fitnessstudios und Schwimmhallen zur Verfügung. Außerdem gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Naturpark Hirschwald, wo man ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks unternehmen kann. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte an, die für eine gesunde und frische Ernährung sorgen. All diese Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei und machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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