Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Rothmühle
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Der Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Rothmühle bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. In dieser charmanten Region, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Niederbayerns, besteht eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, die von der ruhigen Umgebung und der attraktiven Infrastruktur profitieren. Dies bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Immobilieneigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Auerbach Rothmühle entscheidend sind. Von der aktuellen Marktlage über branchenspezifische Trends bis hin zu wertsteigernden Tipps – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Rothmühle
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Rothmühle
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Rothmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Rothmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Rothmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Rothmühle
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Rothmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Rothmühle kann je nach Haustyp und Marktbedingungen vielfältig gestaltet werden. In dieser ländlich geprägten Region werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser gebaut. Insbesondere Einfamilienhäuser im klassischen bayerischen Stil sind hier gut vertreten, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Die Immobilienpreise in Auerbach Rothmühle variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Grundstücks. Generell reflektieren sie jedoch die begehrte Wohnlage im ländlichen Bayern, die einerseits die Ruhe und Naturverbundenheit bietet und andererseits eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Käufer sollten sich daher auf ein dynamisches Preisniveau einstellen, das sowohl von der Nachfrage als auch von der regionalen Wirtschaftslage beeinflusst wird.
Hauspreise in 94530 Auerbach Rothmühle
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Rothmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Rothmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Rothmühle
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Rothmühle zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere bei Immobilien in ruhiger und naturnaher Lage. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien und Senioren suchen oft nach Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit barrierefreien Zugängen und Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Ärzte. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Auerbach Rothmühle als lebendig, wobei sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Angebote finden können.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Rothmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94530 Auerbach Rothmühle zeigt in den letzten Jahren eine positive Tendenz. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte entscheiden sich immer mehr Menschen, in diese Region zu ziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt. Vielerorts sind vorhandene Grundstücke bereits bebaut oder in Privatbesitz, was die Situation für potenzielle Käufer herausfordernd macht. In der Region wird trotzdem kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauprojekte berücksichtigen dabei oft den ländlichen Charakter der Gegend, um das bestehende Ortsbild zu wahren und eine harmonische Erweiterung des bestehenden Wohnraums zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Rothmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Rothmühle
Der Ortsteil Rothmühle der Gemeinde Auerbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf liegt malerisch eingebettet in einem ländlichen Umfeld, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Durch die ruhige und naturnahe Lage bietet Rothmühle ein idyllisches Wohnumfeld, das trotz seiner Abgeschiedenheit gut erreichbar ist. Die Bundesstraße B533, die in Nord-Süd-Richtung verläuft, sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächste größere Stadt, Deggendorf, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch das nahegelegene Plattling, eine weitere bedeutende Stadt im Landkreis, ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rothmühle befinden sich mehrere Orte und kleinere Städte, die gut über das Straßennetz angebunden sind. Dazu gehören Auerbach selbst, Metten, Deggendorf und Plattling. Die Verkehrsanbindung nach Rothmühle ist durch die B533 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Regensburg und München relativ schnell erreicht werden können. Zudem gibt es in den benachbarten Orten gut ausgebaute Busverbindungen, die eine öffentliche Anbindung für Pendler und Schüler gewährleisten. Insgesamt bietet Rothmühle eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastrukturen.
Aktuell leben in Rothmühle 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Rothmühle
In der idyllischen Region um 94530 Auerbach Rothmühle gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch Wälder und entlang von Flüssen, was besonders Naturliebhaber begeistert. Neben der Erholung im Grünen bietet Auerbach Rothmühle auch kulturelle Highlights wie lokale Museen und historische Stätten, die interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem ein gut ausgebautes Angebot an Sporteinrichtungen und Wellness-Oasen. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Schwimmbad entspannen oder im Fitnessstudio trainieren. Für Familien bietet der Abenteuerpark Jonaswald spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Auch Shoppingbegeisterte kommen nicht zu kurz: In den charmanten, familiengeführten Geschäften und auf den Wochenmärkten der Region findet man alles, von frischen Lebensmitteln bis zu handgemachten Souvenirs. Darüber hinaus sorgen mehrere Supermärkte und Einkaufszentren für eine bequeme Versorgung mit allem, was man im Alltag braucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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