Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Unternbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94530 Auerbach Unternbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Unternbach kann eine lohnende, jedoch komplexe Aufgabe sein. Die Region Niederbayern, zu der Auerbach Unternbach gehört, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Der wachsende Immobilienmarkt bietet potenziellen Verkäufern zahlreiche Chancen, erfordert aber ebenso fundierte Kenntnisse und sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und praktische Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Auerbach Unternbach erhalten. Machen Sie sich bereit, bestens informiert und gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Unternbach
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Unternbach
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Unternbach
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Unternbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Unternbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Unternbach
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Unternbach
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Unternbach kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region von einer Mischung aus verschiedenen Haustypen geprägt ist, die potenzielle Käufer anziehen. In Auerbach Unternbach finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die ihren Lebensabend in einer idyllischen Umgebung verbringen möchten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Dennoch lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Auerbach Unternbach insgesamt eine stabile Preisentwicklung aufweist, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Hauspreise in 94530 Auerbach Unternbach
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Unternbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Unternbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Unternbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Unternbach zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen hohe Beliebtheit genießen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich durch lichtdurchflutete Räume und zeitgemäße Energiestandards auszeichnen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil sind äußerst gefragt. Die ruhige und naturnahe Lage von Auerbach Unternbach macht die Gegend zudem attraktiv für Pendler, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen in dieser idyllischen Region eine lohnende Investition darstellen, was die Verkaufschancen entscheidend steigert.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Unternbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Auerbach Unternbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Unternbach
In der Region 94530 Auerbach Unternbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stark, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils aus bestehenden Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da die Bautätigkeiten durch strenge Bauvorschriften und eine verhältnismäßig geringe Verfügbarkeit von Bauflächen reguliert werden. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke in Auerbach Unternbach tendenziell ansteigen, was es zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Unternbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Unternbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Auerbach Unternbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Unternbach
Die Lage von 94530 Auerbach Unternbach zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im niederbayerischen Raum aus, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Der Ort liegt im Landkreis Deggendorf und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und Plattling bietet. Die Autobahn A92, welche ebenfalls gut erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die weiteren großen Verkehrswege sowie die Region München und den Flughafen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94530 Auerbach Unternbach liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Besucher von Interesse sein könnten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Plattling und Deggendorf, die beide in etwa 10 bis 15 Autominuten zu erreichen sind. Auch der Kurort Bad Kötzting und die Stadt Straubing sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Auffahrt zur Autobahn A92 in kurzer Distanz als hervorragend zu bezeichnen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen dürften. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Mobilitätsangebot und stellen sicher, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Unternbach 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Unternbach
Die Region rund um Auerbach Unternbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zwischen malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wander- und Radwegen können Naturliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen und die Ruhe der Natur genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wo man unter anderem Tennis oder Fußball spielen kann. Wer sich nach einer erholsamen Auszeit sehnt, kann in den lokalen Wellness- und Saunaeinrichtungen entspannen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gestalten den Alltag angenehm: In den kleineren Geschäften und auf lokalen Märkten findet man regionale Produkte und Spezialitäten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind gut vertreten. Beispielsweise laden der nahegelegene Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und die zahlreichen Radwege zu sportlichen Touren ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen, die vom Tennisplatz bis zum Schwimmbad ein breites Angebot abdecken. Ein idyllischer See ist der perfekte Ort für ein entspanntes Picknick oder eine Runde im Tretboot. Zum Einkaufen bieten sich verschiedene Optionen an – von kleinen, charmanten Boutiquen in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren außerhalb der Stadt. Wochenmärkte mit frischen Produkten sowie Bio- und Hofläden sorgen für eine hohe Qualität und ein authentisches Einkaufsgefühl.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung