Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Untersteingrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Untersteingrub erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer macht. Lokale Markttrends zeigen eine steigende Nachfrage und stabile Immobilienpreise, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselpunkte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94530 Auerbach Untersteingrub erörtert, um Verkäufern eine klare Orientierung und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Untersteingrub
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Untersteingrub
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Untersteingrub
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Untersteingrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Untersteingrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Untersteingrub
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Untersteingrub
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen, idyllischen Ortschaft 94530 Auerbach Untersteingrub erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die oftmals durch ihren rustikalen Charme und großzügige Grundstücke überzeugen. Gelegentlich findet man auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Auerbach Untersteingrub spiegelt die ruhige und naturnahe Lebensweise wider, weshalb die Preise hier moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten ausfallen. Allerdings kann die Preisspanne je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren, da besonders gut restaurierte Altbauten oder moderne Neubauten höhere Verkaufspreise erzielen. Wer sein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte sich daher gut darüber informieren, welche Art von Immobilie besonders gefragt ist und welchen Marktwert ähnliche Objekte erzielen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Untersteingrub
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Untersteingrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Untersteingrub
Der Wohnungsverkauf in 94530 Auerbach Untersteingrub stellt sich aufgrund der aktuellen Marktlage als durchaus attraktiv dar. In dieser idyllischen Region, die durch ihre gute Anbindung und gleichzeitig ruhige Lage punktet, ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und idealerweise in naturnaher Umgebung liegen. Auch Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung oder renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein komfortables und charmantes Wohnerlebnis bieten. Die moderate Preisentwicklung und die wachsende Anzahl an Pendlern, die den Arbeitsplatz in nahegelegenen Städten suchen, begünstigen zudem einen schnellen und lukrativen Verkauf für Eigentümer in dieser Region.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Untersteingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Untersteingrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94530 Auerbach Untersteingrub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig ist das Bauvolumen in der Region moderat, da viele Bauherren auf bereits bestehende Grundstücke setzen und diese für Neubauten oder Renovierungen nutzen. Diese Faktoren tragen zu einer steigenden Wertentwicklung der Grundstücke bei, was Auerbach Untersteingrub zu einem begehrten Ort für Immobilieninvestitionen macht.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Untersteingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Untersteingrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Untersteingrub
Der Ortsteil Untersteingrub liegt in der Gemeinde Auerbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und gehört zur Postleitzahl 94530. Geografisch eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet Untersteingrub eine idyllische und gleichzeitig gut erreichbare Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und charmanten, traditionellen Häusern, die den typischen bayerischen Charme versprühen. Die ländliche Ruhe wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Untersteingrub liegen die Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 sowie zur Bundesstraße B11 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau ermöglichen. Zudem gibt es gute regionale Busverbindungen, die unter anderem auch Pendlern und Schülern den Weg nach Auerbach und in die umliegenden Gemeinden erleichtern. Eine weitere verkehrstechnische Anbindung bietet der nahegelegene Bahnhof in Plattling, der an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist und somit bessere überregionale Reiseoptionen ermöglicht.
Aktuell leben in Untersteingrub 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Untersteingrub
In der malerischen Umgebung von 94530 Auerbach Untersteingrub bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die abwechslungsreiche Landschaft genießen kann. Neben den zahlreichen Wanderwegen gibt es auch Fahrradstrecken, die sich perfekt für sportliche Ausflüge eignen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen gemütliche Cafés und Gasthäuser bereit, wo man regionale Spezialitäten kosten kann. Das nahegelegene Naherholungsgebiet bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und für Bootsfahrten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot, denn kleine Boutiquen sowie Supermärkte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass alles Notwendige leicht zugänglich ist.
Die Region um 94530 Auerbach Untersteingrub hat ebenfalls einiges zu bieten. So gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Freizeitparks und kulturelle Attraktionen, wie historische Burgen und Schlösser, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Besonders erwähnenswert ist der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seiner einzigartigen Flora und Fauna zahlreiche Besucher anzieht und vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen auf ihre Kosten, während Wellness-Einrichtungen Entspannung für Körper und Geist bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch ein breites Spektrum an Fachgeschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten ergänzt, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige dabei ist. Ob Mode, Technik oder Lebensmittel, die regionale Vielfalt macht das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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