Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Obersteingrub
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Der Immobilienmarkt in der Region Auerbach-Obersteingrub (94530) hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität, macht den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einem stabilen Marktumfeld und einer wachsenden Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Auerbach-Obersteingrub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Obersteingrub
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Obersteingrub
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Obersteingrub
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Obersteingrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Obersteingrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Obersteingrub
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Obersteingrub
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Obersteingrub könnte ein lohnendes Vorhaben sein, insbesondere wenn man die regionalen Eigenarten und Marktbedingungen berücksichtigt. In dieser malerischen Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und kleinere Landhäuser, die sowohl durch ihre traditionelle bayerische Bauweise als auch durch moderne Architekturelemente bestechen. Die Preise für Häuser variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser idyllischen Region stabil sind, wobei gut erhaltene und modernisierte Immobilien besonders begehrt sind. Wer sein Haus in Auerbach Obersteingrub verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen lassen, um einen realistischen und attraktiven Angebotspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94530 Auerbach Obersteingrub
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Obersteingrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Obersteingrub
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Obersteingrub zeichnet sich durch eine ruhige Lage und eine starke Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnmöglichkeiten aus. Die Region punktet mit attraktiver Naturnähe und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Pendler und junge Familien interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Objekte mit guter Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung finden schnell Abnehmer. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die neben einer ruhigen Atmosphäre auch praktische Gemeinschaftsanlagen bieten. Insgesamt wird der Markt durch eine moderate Preisentwicklung geprägt, was den Verkauf von Wohnungen in Auerbach Obersteingrub zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Obersteingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Obersteingrub
In der Region 94530 Auerbach Obersteingrub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat, wobei das Interesse insbesondere von Familien und Investoren aus den umliegenden Städten wie Passau und Deggendorf kommt. Das Angebot an Bauland ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Besitz von Alteingesessenen sind oder als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder freie Parzellen, die auf den Markt kommen, oft jedoch zu vergleichsweise hohen Preisen, was die Attraktivität für potenzielle Käufer dämpfen kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem steigenden Bedarf an Wohnraum in der idyllischen, naturnahen Umgebung gerecht werden. Lokale Bauträger und Handwerksbetriebe profitieren von dieser Bautätigkeit und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Obersteingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Obersteingrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Obersteingrub
Der Ortsteil Obersteingrub liegt idyllisch eingebettet in der Marktgemeinde Auerbach in der Oberpfalz, im Bundesland Bayern. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wald- und Wiesenlandschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Obersteingrub verkehrstechnisch gut erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B85 gewährleistet eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A9 nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach in der Oberpfalz liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Sulzbach-Rosenberg und Königstein. Die Verkehrsanbindung von Obersteingrub ist durch die Nähe zur B85 und A9 hervorragend, was sowohl die Anbindung an das regionale als auch überregionale Straßennetz betrifft. Zudem ermöglichen verschiedene Nebenstraßen und Verkehrswege eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten, was die Region auch für Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in Obersteingrub 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Obersteingrub
94530 Auerbach Obersteingrub bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und vom Alltagsstress abschalten kann. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Familien können zudem in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen entdecken, die Spaß für Groß und Klein garantieren. Einkaufsbegeisterte kommen durch eine Reihe von charmanten Geschäften, Wochenmärkten und Supermärkten auf ihre Kosten, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
Die Region um Auerbach Obersteingrub zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen gewährleisten. Naturliebhaber kommen im weitläufigen Landschaftsschutzgebiet Veldensteiner Forst voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege durch eine idyllische Landschaft führen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Schloss Rosenburg eine interessante Sehenswürdigkeit, die Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Städten wie Amberg und Sulzbach-Rosenberg umfangreich vorhanden, mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren. Dies sorgt für ein umfassendes Shopping-Erlebnis in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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