Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Diederting
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94530 Auerbach Diederting, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Diederting bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernen Entwicklungsmöglichkeiten. Diese malerische Gemeinde zieht derzeit sowohl Familien als auch Investoren an, die den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen. Ein wachsendes Interesse an Immobilien in dieser Region macht es zu einem idealen Zeitpunkt, eine Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen den Weg von der Bewertung Ihrer Immobilie bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs zu erleichtern. Von lokalen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Diederting
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Diederting
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Diederting
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Diederting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Diederting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Diederting
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Diederting
In 94530 Auerbach Diederting gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre funktionale Architektur und den ländlichen Charme auszeichnen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten finden sich hier, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Wohnbedürfnisse abdecken. Die Immobilienpreise in Auerbach Diederting variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen ab. Trotz dieser Schwankungen spiegelt der Immobilienmarkt der Region generell die hohe Lebensqualität und die attraktive naturnahe Umgebung wider, was viele Kaufinteressenten anzieht.
Hauspreise in 94530 Auerbach Diederting
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Diederting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Diederting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Diederting
Die Wohnung in 94530 Auerbach Diederting zu verkaufen gestaltet sich in der derzeitigen Marktlage als recht chancenreich. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist lebhaft, insbesondere seit immer mehr Menschen die Annehmlichkeiten des ländlichen Raums in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit hohem Energiestandard, die sowohl durch ihre umweltfreundlichen Merkmale als auch durch niedrige Energiekosten punkten können. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse werden stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der Trend geht zudem hin zu innerstädtischen Lagen, die kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen ermöglichen. Angesichts dieser Faktoren kann man davon ausgehen, dass gut gepflegte Wohnungen in dieser Gegend rasch einen Käufer finden dürften.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Diederting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Auerbach Diederting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Diederting
Der Markt für Grundstücke in der Region 94530 Auerbach Diederting ist derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist stark, da immer mehr Familien und Investoren die Vorzüge der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohn- und Geschäftsbauten, die das Wachstum und die Attraktivität von Auerbach Diederting weiter fördern. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch ein hohes Interesse und eine kontinuierliche Entwicklung aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer positive Aussichten bietet.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Diederting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Diederting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Diederting
Gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf besticht der Ortsteil Diederting der Gemeinde Auerbach durch seine idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft und malerischer Natur. Die umliegenden Wälder und Felder bieten nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von 94530 Auerbach Diederting liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Metten, Plattling und Hengersberg sowie die Stadt Deggendorf, die als regionales Zentrum fungiert. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, Auerbach Diederting ist über regionale Straßen schnell zu erreichen und bietet eine Anbindung an die B11, die direkte Verbindungen nach Deggendorf und weiter zum Autobahnkreuz der A3 und A92 ermöglicht. Dadurch sind auch Städte wie Regensburg und Passau innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Anbindung an größere Zentren macht.
Aktuell leben in Diederting 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Diederting
Die Ortschaft 94530 Auerbach Diederting bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern attraktive Optionen bieten. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und über sanfte Hügel führen. Der nahegelegene Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen oder Bootsfahrten ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Plätze für ein Picknick oder eine entspannte Auszeit sind. Sportbegeisterte können sich in den verschiedenen Sportvereinen der Region engagieren oder die modernen Sportstätten nutzen, die verschiedene Aktivitäten von Tennis bis Fitness-Training ermöglichen.
Darüber hinaus gibt es in der Region eine Reihe von verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das örtliche Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Feinkostgeschäften, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Für die kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Gerichte anbieten. Wer kulturelles Interesse hat, findet in den Museen und Ausstellungen spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Kunst. Regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Konzerte und Feste tragen zudem zur lebendigen Atmosphäre in Auerbach Diederting bei und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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