Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Brand
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Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Brand kann ein komplexes Unterfangen sein, da der regionale Immobilienmarkt seine eigenen Besonderheiten und Herausforderungen aufweist. Auerbach Brand in Niederbayern zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Markt dynamisch und attraktiv macht. Wer hier sein Eigenheim oder seine Anlageimmobilie veräußern möchte, sollte ein gutes Verständnis der lokalen Marktbedingungen mitbringen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Auerbach Brand ausschlaggebend sind – von der Preisgestaltung bis hin zu den bevorzugten Immobilienarten bei potenziellen Käufern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Brand
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Brand kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, da die Region in den letzten Jahren an Popularität gewonnen hat. In Auerbach Brand finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Elementen gebaut sind. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region schwanken je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, doch generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen die ländliche Idylle der Region ebenso wie die gute Anbindung an nahegelegene Städte.
Hauspreise in 94530 Auerbach Brand
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Brand
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Brand hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und barrierefreien Zugängen erfreuen sich großer Beliebtheit. Zusätzlich ziehen sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Details wie hohen Decken und großen Fenstern zahlreiche Interessenten an. Die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnmarktes in Auerbach Brand bei und machen die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Brand
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94530 Auerbach Brand zeigt sich aktuell relativ stabil, wobei sowohl private Interessenten als auch Investoren verstärkt auf der Suche nach Bauflächen sind. Dies hängt unter anderem mit der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur zusammen, die den Standort attraktiv machen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressierten führt. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei die Bebauung dabei stark von den jeweiligen Flächenwidmungen und den kommunalen Bauvorschriften abhängt. Insgesamt spiegelt sich die attraktive Lage und das begrenzte Angebot auch in steigenden Grundstückspreisen wider.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Brand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Brand
94530 Auerbach Brand liegt im idyllischen Oberpfälzer Wald in Bayern und besticht durch seine malerische Kulisse und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil Brand gehört zur Stadt Auerbach in der Oberpfalz und bietet eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Hügeln, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Das ruhige, ländliche Flair des Gebietes zieht vor allem Naturliebhaber an, die eine Pause vom hektischen Stadtleben suchen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Auerbach Brand gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Das Umland ist geprägt von kleinen charmanten Dörfern und einer intakten, landwirtschaftlich genutzten Fläche, die zur Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Brand liegen mehrere Städte und Orte, die die Region prägen, darunter Pegnitz im Norden, Sulzbach-Rosenberg im Südwesten sowie die Städte Bayreuth und Amberg, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9, die München mit Berlin verbindet, sowie die Bundesstraße B85, die durch Auerbach führt, sehr gut. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Zentren und eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Pegnitz Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Brand 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Brand
Auerbach und der Stadtteil Brand bieten eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage im Oberpfälzer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege und beeindruckende Naturpanoramen zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Highlight für Sportbegeisterte ist das Freizeitbad, das mit seinen Schwimmbecken und Wellnessbereichen für viel Vergnügen und Erholung sorgt. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und Museen erzählen spannende Geschichten der Region. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Auerbach und Brand gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Veldensteiner Forst zu Erkundungen und Naturerlebnissen ein, während das Felsenlabyrinth Luisenburg für Abenteuerlustige bestens geeignet ist. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten sich die vielfältigen Strecken des weitläufigen Radwegenetzes und die gut gepflegten Langlaufloipen an. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnesshotels und thermalen Einrichtungen Ruhe und Regeneration. Zum Shoppen laden charmante historische Innenstädte sowie moderne Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Bayreuth oder Amberg ein, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants für ein abgerundetes Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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