Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Vorderreit erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt sowie ein strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und den Charme des ländlichen Bayerns, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell verzeichnen die Immobilienpreise in der Umgebung stabile bis leicht steigende Tendenzen, was Verkäufern gute Bedingungen bietet, um attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Auerbach Vorderreit beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Vorderreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Vorderreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Vorderreit
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit
Vorderreit, ein malerischer Ortsteil von Auerbach in der Postleitzahlregion 94530, erfreut sich einer steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. In dieser reizvollen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser angeboten, die sich durch traditionell bayerische Bauweise und großzügige Grundstücke auszeichnen. Darüber hinaus findet man vereinzelt auch moderne Neubauten, die den aktuellen Trends in Architektur und Energieeffizienz folgen. Die Immobilienpreise in Vorderreit variieren stark je nach Größe, Bauweise und Lage der Häuser, spiegeln aber den allgemeinen Aufwärtstrend in der Region wider. Käufer schätzen hier besonders die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, die infrastrukturell gut angebunden sind.
Hauspreise in 94530 Auerbach Vorderreit
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Vorderreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit
Der Wohnungsverkauf in 94530 Auerbach Vorderreit kann je nach Marktlage und spezifischen Immobilienmerkmalen variieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, besonders für mittelgroße bis große Eigentumswohnungen aus. Vor allem moderne Appartements, die gut ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen, stehen hoch im Kurs. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu städtischer Infrastruktur sind besonders begehrt. Weiterhin steigt das Interesse an sanierten Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und oft großzügige Grundrisse überzeugen. Investoren schätzen die Region zusätzlich wegen ihrer idyllischen Lage und dem steigenden Interesse an ländlichem Wohnen.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Vorderreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit
Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Vorderreit ist eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ziemlich hoch ist. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die ein ruhiges Leben fernab des Großstadttrubels suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der wenigen freien Parzellen erhöht. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in Auerbach und Umgebung zunehmend gebaut wird, sei es Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder kleine Wohnanlagen. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot erleben Bauvorhaben in der Region eine kontinuierliche Steigerung, was das Gebiet insbesondere für Investoren und private Bauherren interessant macht.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Vorderreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Vorderreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Vorderreit
Das malerische 94530 Auerbach Vorderreit liegt in einem idyllischen Teil Niederbayerns und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ort zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und ländlicher Idylle aus und bietet eine friedliche Atmosphäre, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung verspricht.
In unmittelbarer Nähe von Auerbach Vorderreit befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Deggendorf, Osterhofen und Plattling. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Dienstleistungen, die das Leben in Auerbach Vorderreit bereichern. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte wie Deggendorf und Plattling sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar sind. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg, was Auerbach Vorderreit zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Vorderreit 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Vorderreit
Die Region 94530 Auerbach Vorderreit bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier finden sich idyllische Wanderwege, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind. Die grüne Landschaft lädt nicht nur zum Wandern ein, sondern auch zum Radfahren und zu gemütlichen Spaziergängen. Für Entspannung sorgen diverse Wellnessangebote in der Umgebung, von Saunen bis hin zu Massagestudios. Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während kleinere Boutiquen und Handwerkerläden zum Stöbern einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen. Beispielsweise können Familien die nahegelegenen Spielplätze und Freizeitparks besuchen, während Sportbegeisterte sich in einem der örtlichen Fitnessstudios oder Schwimmbädern auspowern können. Kulturelle Abwechslung bieten regelmäßige Veranstaltungen im Gemeindezentrum sowie Ausstellungen in kleineren Galerien. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis zu modernen Cafés findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Einkaufen kann man in den verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften sowie auf den beliebten Wochenmärkten, wo regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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