Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Kohlhaus
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94530 Auerbach Kohlhaus erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach Lebensqualität und Ruhe sind. Der Markt in dieser Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten, die eine breite Palette an Interessenten anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Auerbach Kohlhaus thematisiert. Von der Marktanalyse bis zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Kohlhaus
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Kohlhaus
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Kohlhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Kohlhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Kohlhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Kohlhaus
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Kohlhaus
In der malerischen Region 94530 Auerbach, speziell im Ortsteil Kohlhaus, werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Zu den häufigsten Haustypen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In jüngerer Zeit gewinnen moderne Bungalows und energiesparende Passivhäuser zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Tendenziell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderater sind, während sie in besonders begehrten Wohnlagen und für neuwertige Objekte entsprechend höher ausfallen. Besonders attraktiv macht die Region ihre idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler sehr interessant macht.
Hauspreise in 94530 Auerbach Kohlhaus
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Kohlhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Kohlhaus
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Kohlhaus zeigt eine stabile und gleichzeitig steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die Region ist für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Dennoch zieht sie auch zunehmend Berufspendler an, die die Nähe zu den größeren Städten schätzen, während sie die ländliche Idylle genießen können. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Solche Objekte werden schnell verkauft, sodass es für interessierte Verkäufer von Vorteil ist, ihre Wohnung gut zu präsentieren und eventuell mit einem erfahrenen Makler zusammenzuarbeiten, um den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Kohlhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Kohlhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Kohlhaus kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut entwickelt ist und Bauland oft schwer zu finden ist. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar moderat, aber kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken. Potenzielle Käufer sollten sich dennoch auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um ein geeignetes Grundstück zu finden und erfolgreich zu veräußern.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Kohlhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Kohlhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Kohlhaus
Die Gemeinde Auerbach Kohlhaus mit der Postleitzahl 94530 liegt im malerischen Niederbayern und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnte Waldgebiete aus, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Neben der attraktiven Wohnlage bietet die Gegend auch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das Pendeln als auch den Freizeitverkehr erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Kohlhaus liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die jeweils nur eine kurze Fahrzeit entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die nahe gelegene Bundesstraße B533 sowie die Autobahn A92 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und ermöglichen eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Durch diese günstige Lage wird Auerbach Kohlhaus zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Vorzüge eines ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Kohlhaus 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Kohlhaus
Die Region um 94530 Auerbach Kohlhaus bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher umfassend gerecht werden. Das Gebiet ist umgeben von malerischer Natur, ideal für Wanderungen und Radtouren durch die idyllische bayerische Landschaft. In den nahegelegenen Wäldern und Parks finden Naturliebhaber Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Zudem stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die ein umfassendes Freizeitangebot abrunden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen, traditionsreichen Geschäften in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Insgesamt ist die Region ein attraktives Ziel für alle Generationen, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Natur, Sport und Shopping legen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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