Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Prechhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Prechhausen erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns erleben Immobilien aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen eine positive Wertentwicklung. Verkäufer profitieren von einer stabilen Preissituation und einem wachsenden Interesse seitens der Käufer, die die naturnahe und ruhige Umgebung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Auerbach Prechhausen zu berücksichtigen sind, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Prechhausen
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Prechhausen
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Prechhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Prechhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Prechhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Prechhausen
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Prechhausen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94530 Auerbach Prechhausen kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts der Vielfalt der Haustypen und der attraktiven Marktpreise. In dieser ländlichen, doch gut angebundenen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die durch ihre traditionellen bayrischen Architekturstile bestechen. Doch auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften stehen hier zunehmend im Mittelpunkt des Interesses. Der Immobilienmarkt in Prechhausen zeigt eine deutliche Nachfrage, was zu einer stabilen Preislage führt. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler sehr attraktiv. Entsprechend bewegen sich die Hauspreise auf einem ansprechenden Niveau, das sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 94530 Auerbach Prechhausen
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Prechhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Prechhausen
Wenn man eine Wohnung in der Region 94530 Auerbach Prechhausen verkaufen möchte, sollte man sich zunächst einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt verschaffen. Diese ländliche Gegend ist von einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre geprägt, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier leicht zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, idealerweise mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Deggendorf oder Passau. Wohnungen, die renoviert wurden oder Neubaustandard entsprechen, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Immobilien mit Gartenanteil oder Nähe zu grünen Erholungsflächen sind ebenfalls sehr beliebt und können oft schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Prechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Prechhausen
In der Region 94530 Auerbach Prechhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei vor allem Einheimische und Pendler aus nahegelegenen Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken variiert, es gibt jedoch stets einige Parzellen im Angebot, wobei die Verfügbarkeit stark von der genauen Lage und Größe des Grundstücks abhängt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was durch eine Kombination aus Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Gebäude bedingt ist. Der Bauboom zeigt, dass Auerbach Prechhausen als Wohnort an Attraktivität gewonnen hat, wobei die gute Anbindung an größere Städte und die naturnahe Umgebung eine Rolle spielen.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Prechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Prechhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Prechhausen
Der Ortsteil Prechhausen gehört zur Gemeinde Auerbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Prechhausen selbst liegt idyllisch im Herzen Bayerns und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist. Dadurch ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94530 Auerbach Prechhausen befinden sich mehrere interessante Orte und Städte, darunter die Kreisstadt Deggendorf, Wallersdorf und Plattling. Diese bieten eine gute infrastrukturelle Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Prechhausen ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind die Autobahnen A92 und A3 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Deggendorf, die den öffentlichen Nahverkehr abdeckt und die Mobilität der Einwohner sichert. So kombiniert Prechhausen eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren und deren Infrastruktur.
Aktuell leben in Prechhausen 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Prechhausen
Die Ortschaft 94530 Auerbach Prechhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die umliegenden Wälder und Wiesen führen. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut gepflegte Radwege und Tennisplätze. In der Nähe finden sich zudem Bade- und Erholungsseen, die insbesondere in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bieten. Wer nach Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen Ruhe und Erholung finden. Shopping-Begeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es in Auerbach Prechhausen diverse Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen gibt, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote vorhanden, die eine abwechslungsreiche Gestaltung der freien Zeit ermöglichen. Zum Beispiel laden die Wanderwege des Bayerischen Waldes zu ausgedehnten Touren ein, während der nahegelegene Große Arber im Winter ein beliebtes Ziel für Skifahrer ist. Für diejenigen, die Kultur erleben möchten, bieten die historischen Städte Passau und Regensburg mit ihren prächtigen Bauwerken und Museen interessante Ausflugsziele. Einkaufsfreunde können in den gut besuchten Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder der Schloss Arkaden in Passau ausgiebig shoppen und in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. Auch Familien kommen in der Region nicht zu kurz, da Freizeitparks, Erlebnisbäder und Kletterparks wie der WaldWipfelWeg in St. Englmar spannende Erlebnisse versprechen.
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