Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Utting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Utting kann einerseits eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, die eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Die idyllische Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, getrieben durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur. Dank der Attraktivität für Familien und Pendler sind die Hauspreise in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Auerbach Utting von Bedeutung sind. Sie erhalten zudem wertvolle Tipps, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Utting
Ein Haus in 94530 Auerbach Utting zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in einer malerischen und gut angebundenen Region. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und großzügigen Gartenflächen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie und der Ausstattung, generell jedoch reflektieren sie das anhaltend hohe Interesse an Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Immobilien in 94530 Auerbach Utting eine begehrte Investition darstellen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Utting
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Utting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Utting
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Utting zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage besonders gefragt sind. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach Immobilien, die eine gute Verkehrsanbindung bieten und dennoch in einer ruhigen Umgebung liegen. Altbauwohnungen, die liebevoll renoviert wurden und mit historischen Details punkten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Investoren interessieren sich zudem für kleinere Apartments, die sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnen. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Angebot, doch hochwertige Objekte in bester Lage finden besonders schnell ihre neuen Eigentümer.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Utting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Utting
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94530 Auerbach Utting kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien eine lukrative Option sein. Die attraktive Lage im bayerischen Landkreis Deggendorf macht das Gebiet besonders interessant für Familien und Investoren, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem hohen Wettbewerbsdruck führt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich erhöht, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauten realisiert wurden, die zur infrastrukturellen und wirtschaftlichen Entwicklung beitragen. Diese dynamische Entwicklung spricht für eine weiterhin positive Marktentwicklung für Grundstücksverkäufer in Auerbach Utting.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Utting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Utting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Utting
Der Ortsteil 94530 Auerbach Utting befindet sich inmitten einer malerischen bayerischen Landschaft und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung. Trotz seiner idyllischen Lage ist Auerbach Utting gut angebunden, sodass wichtige Verkehrsknotenpunkte problemlos erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten, während eine gut ausgebaute Landstraßennetz die umliegenden Ortschaften miteinander verbindet. Neben den naturnahen Aspekten überzeugt Auerbach Utting durch eine hohe Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die nähere Umgebung.
Im direkten Umfeld von 94530 Auerbach Utting befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling als größere Städte in der Nähe. Auch kleinere Orte wie Wallersdorf und Eichendorf sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A92 sowie durch diverse Bundesstraßen optimal gewährleistet, wodurch sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der private Autoverkehr gut genutzt werden können. Zudem sorgt das Bahnnetz in der Region für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Aktuell leben in Utting 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Utting
Die Region 94530 Auerbach Utting bietet vielfältige Freizeit- und Erholmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der Umgebung kann man zahlreiche Wander- und Radwege finden, die durch die malerische Landschaft führen und spektakuläre Ausblicke bieten. Für Wassersportbegeisterte gibt es Seen und Flüsse, die sich perfekt zum Schwimmen, Segeln und Angeln eignen. Wer die Natur liebt, kann in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten entspannen und die Ruhe genießen.
Zusätzlich bieten die naheliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu gemütlichen Boutiquen ist alles vertreten. Besondere Erwähnung verdienen die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden und ein lebendiges Markttreiben zu beobachten ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen zudem zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und die Gemeinschaft stärken. So ist die Region 94530 Auerbach Utting ein idealer Ort zum Leben und Erholen, der zudem eine ausgezeichnete Möglichkeit zum Einkaufen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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