Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Steining
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Steining ist geprägt von malerischen Landschaften und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet die Region ein attraktives Wohnumfeld. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Gewerbeimmobilien – die Vielfalt an Immobilien und die anhaltend positive Wirtschaftslage machen Auerbach Steining zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Auerbach Steining berücksichtigt werden sollten, um den erfolgreichen Abschluss eines lukrativen Deals zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Steining
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Steining
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Steining
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Steining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Steining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Steining
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Steining
In der idyllischen Gemeinde 94530 Auerbach Steining finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Reihenhäuser gebaut, wobei viele Neubauten moderne Architekturelemente mit traditionellen bayerischen Stilelementen kombinieren. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Preisspanne aus, die durch Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie beeinflusst wird. Besonders gefragt sind Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an lokale Infrastrukturen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Preise haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was den Verkauf von Häusern in 94530 Auerbach Steining attraktiv für sowohl Käufer als auch Verkäufer macht.
Hauspreise in 94530 Auerbach Steining
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Steining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Steining
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Steining zeigt eine interessante Dynamik, die durch die charmante Lage und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Der Markt ist derzeit recht stabil, jedoch verzeichnen Immobilien in guten Lagen und mit moderner Ausstattung eine höhere Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Zudem werden Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die eine hochwertige Ausstattung und Energiebilanz vorweisen können, besonders stark nachgefragt. Wer seine Wohnung in Auerbach Steining verkaufen möchte, sollte daher auf diese Merkmale achten, um den besten Preis zu erzielen und eine schnelle Abwicklung sicherzustellen.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Steining
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94530 Auerbach Steining ist in den letzten Jahren gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung der Region zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Wohnanlagen. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Markt in Auerbach Steining in Bewegung ist, jedoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch. Investoren und private Bauherren sollten sich daher beeilen, um von den vorhandenen Gelegenheiten zu profitieren.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Steining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Steining
Die Ortschaft 94530 Auerbach Steining liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln aus, die das ländliche Flair unterstreichen und ein ruhiges, naturnahes Lebensgefühl vermitteln. Trotz ihrer idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung nach Auerbach Steining sehr gut. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen und Landstraßen gelangt man schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94530 Auerbach Steining befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben sind Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die durch ihre Nähe und die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Autobahnen und Bundesstraßen sorgen für eine reibungslose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls sehr attraktiv macht. Pendler und Reisende profitieren so gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit und den kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Steining 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Steining
Auerbach in der Oberpfalz, insbesondere der Stadtteil Steining, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Im Sommer zieht das idyllische Naturfreibad zahlreiche Besucher an, die sich nach einer langen Wanderung im klaren Wasser erfrischen möchten. Außerdem gibt es verschiedene Sportvereine, in denen man sich bei Fußball, Tennis oder auch Bogenschießen austoben kann. Für die kulturelle Abwechslung steht das örtliche Heimatmuseum bereit, das spannende Einblicke in die Geschichte und das Brauchtum der Region bietet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in der gesamten Region rund um Auerbach reichlich. Wandern auf dem Frankenweg, der durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führt, ist besonders beliebt. Auch die nahegelegene Maximiliansgrotte, eine beeindruckende Tropfsteinhöhle, zieht zahlreiche Besucher an. Für jene, die sich eher entspannen möchten, bietet das Kurzentrum Sibyllenbad in der Nachbargemeinde entspannende Thermalbäder und moderne Wellness-Anlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: In Auerbach gibt es mehrere Supermärkte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem man frische regionale Produkte kaufen kann. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Pegnitz oder nach Bayreuth rundet das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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