Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Einöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Einöd kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Auerbach Einöd, mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, erlebt derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Potenzielle Käufer und Investoren werden von der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit angezogen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess wertvolle Einblicke zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Einöd
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Einöd, einer malerischen Region im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da hier unterschiedlichste Haustypen gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern, die den klassischen bayerischen Stil mit modernen Elementen verbinden, über großzügige Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Landhäusern und Villen, findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. In der Region spiegeln die Immobilienpreise die attraktive und gefragte Lage sowie die hohe Lebensqualität wider. Dies wird durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naturerholungsgebieten und eine starke lokale Wirtschaft untermauert. Für Kaufinteressenten ist es daher ratsam, sich frühzeitig zu informieren, um bei der dynamischen Preisentwicklung und einer knappen Verfügbarkeit den Markt rechtzeitig im Blick zu haben.
Hauspreise in 94530 Auerbach Einöd
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Einöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Einöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Einöd zeigt eine lebhafte Dynamik, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Naturverbundenheit als auch gute Anbindungen an städtische Infrastrukturen bietet. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und mit Blick ins Grüne stehen hoch im Kurs, ebenso wie barrierefreie Wohnungen, die für ältere Menschen attraktiv sind. Die Nachfrage nach renovierten oder neuwertigen Objekten ist ebenfalls bemerkenswert, da viele Käufer Wert auf eine möglichst sofortige Nutzbarkeit ohne große Renovierungsarbeiten legen. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt, dass gut situierte, modernisierte Immobilien in Auerbach Einöd stabile bis steigende Werte verzeichnen, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Einöd
In der Region 94530 Auerbach Einöd zeichnet sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der relativ guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren hat sich ebenfalls eine Zunahme an Bauaktivitäten bemerkbar gemacht, zuerst im Wohnungsbau, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, und zunehmend auch im gewerblichen Bausektor, um die Infrastruktur und Dienstleistungen in der Region zu verbessern.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Einöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Einöd
Der Ortsteil Einöd gehört zur Gemeinde Auerbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Er liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die vor allem durch ihre ländliche Idylle und natürliche Schönheit besticht. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die Nähe zur Donau verleiht der Region außerdem einen besonderen Reiz und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Einöd befinden sich die Städte Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die jeweils binnen weniger Autominuten erreichbar sind. Deggendorf fungiert hierbei als regionales Zentrum und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A92, die eine gute Verbindung nach München und Passau ermöglicht, als sehr gut zu bezeichnen. Auch der regionale ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Einöd 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Einöd
In 94530 Auerbach Einöd bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können auf zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden und frische Luft genießen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden hier auch Einrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Wer Kultur sucht, kann lokale Museen oder historische Stätten besuchen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls gut. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine breite Produktpalette. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Boutiquen und kleine Läden verleihen dem Einkaufserlebnis in 94530 Auerbach Einöd einen besonderen Charme. Ein gemütliches Café oder Restaurant lädt schließlich immer zu einer Verschnaufpause ein und rundet das vielfältige Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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