Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region im Bayerischen Wald lockt mit ihrer idyllischen Landschaft sowohl naturverbundene Käufer als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend spiegelt das wachsende Interesse wider, in ruhiger, ländlicher Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs in Grattersdorf Kaußingermühle beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Wenn man erwägt, ein Haus in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle zu verkaufen, spielt die Art des Hauses eine bedeutende Rolle, da in der Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft mit großzügigen Gärten und in ruhiger Lage erbaut wurden. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und traditionell gestaltete Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grattersdorf Kaußingermühle variieren stark und hängen von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab. Tendenziell ist die Nachfrage nach gut erhaltenen Objekten hoch, insbesondere wenn sie eine zeitgemäße Ausstattung bieten oder sich in idyllischer Umgebung befinden. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre, was sich in den Marktwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Kaußingermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Der Wohnungsverkauf in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle gestaltet sich vor dem Hintergrund eines lebhaften regionalen Immobilienmarktes vielversprechend. In dieser ländlich geprägten Umgebung sind insbesondere geräumige Familienwohnungen und Immobilien mit großzügigen Grundstücken besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die idyllische und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen bietet. Darüber hinaus ziehen renovierte Altbauten und moderne Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen und moderne Annehmlichkeiten bieten, großes Interesse auf sich. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen übersteigt das Angebot, was zu einem lukrativen Markt für Verkäufer führt.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94541 Grattersdorf Kaußingermühle hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Diese kleine, charmante Gemeinde zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die nach einem ruhigeren Lebensstil suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen landwirtschaftlich genutzt werden oder zu bestehenden Wohnhäusern gehören. Es gibt einige Neubauprojekte, doch das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten gering. Diese Diskrepanz zwischen Nachfrage und Angebot führt oft zu höheren Grundstückspreisen und einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten. Käufer sollten daher gut vorbereitet und schnell handlungsfähig sein, um von den selten verfügbaren Bauplätzen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Die Kaußingermühle im Ortsteil Grattersdorf mit der Postleitzahl 94541 befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region Niederbayerns. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Lage eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Erreichbarkeit der Kaußingermühle ist durch Landstraßen gewährleistet, die bieten eine ansprechende Verbindung zu nahegelegenen Ortschaften und Städten.
In der näheren Umgebung von 94541 Grattersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Hengersberg und Schöllnach. Die unmittelbare Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die das Gebiet mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg ermöglicht. Der regionale Personennahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten garantieren.
Aktuell leben in Kaußingermühle 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kaußingermühle
Die kleine Gemeinde Grattersdorf Kaußingermühle bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Natur genießen kann. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet, das mit einer einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die für eine rundum Erholung sorgen. Einkaufsfreudigen stehen in der charmanten Ortschaft kleine Läden, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine Vielzahl an regionalen Produkten und handgemachten Waren anbieten.
Neben Grattersdorf Kaußingermühle bietet auch die gesamte Region vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung mit einkaufen zu verbinden. In der Nachbarstadt Hengersberg finden sich zahlreiche attraktive Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Spektrum an Waren abdecken. Der Wanderweg entlang der Donau ist ideal für gemütliche Spaziergänge und bietet zudem romantische Picknickplätze. Besonders aufregend ist ein Besuch im Freizeitpark Buchet, der Spaß für die ganze Familie verspricht. Kulturelle Höhepunkte bieten die historischen Städte Deggendorf und Passau, die neben eindrucksvollen Architekturdenkmälern auch zahlreiche Veranstaltungen und Märkte das ganze Jahr über veranstalten. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, entspannenden Rückzugsorten und spannenden Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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