Immobilie verkaufen in 94551 Lalling Kaußing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94551 Lalling Kaußing erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine deutliche Entwicklung erfahren, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lalling Kaußing von Bedeutung sind. Ein fundierter Einblick in Preisentwicklungen, Angebotsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94551 Lalling Kaußing
Der Verkauf eines Hauses in 94551 Lalling Kaußing eröffnet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen bayerischen Region verschiedene Haustypen stark nachgefragt sind. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, wobei sowohl klassische Bauernhäuser als auch moderne Neubauten das Landschaftsbild prägen. Auch traditionelle Doppelhäuser und stilvolle Bungalows sind anzutreffen, was die Bandbreite des Immobilienmarktes in dieser Region erweitert. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich, tendieren jedoch aufgrund der attraktiven Naturumgebung und der steigenden Lebensqualität zunehmend nach oben. Diese Faktoren machen den Hausverkauf in Lalling Kaußing zu einer interessanten Option für Eigentümer und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 94551 Lalling Kaußing
Die Hauspreise in 94551 Lalling Kaußing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Kaußing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94551 Lalling Kaußing zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren erfreut sich das Gebiet zunehmender Beliebtheit, was auf die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie genügend Platz für Familien bieten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie oftmals über großzügige Grundrisse und hohe Decken verfügen, was sie für viele Käufer besonders ansprechend macht. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Lalling Kaußing ein vielfältiges Angebot, das unterschiedliche Bedürfnisse und Wohnvorstellungen abdeckt.
Wohnungspreise in 94551 Lalling Kaußing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Lalling liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Kaußing
In 94551 Lalling Kaußing zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an regionale Zentren zurückzuführen ist. Die Region ist besonders bei Menschen beliebt, die das ländliche Leben schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise nach oben treibt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Gegend erhöht, da viele Investoren und private Bauherren die Vorteile der Region erkannt haben. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach neuen Bauflächen, was das Verkaufspotenzial für Grundstücke in Lalling Kaußing attraktiv gestaltet.
Grundstückspreise in 94551 Lalling Kaußing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Lalling liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Lalling Kaußing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Kaußing
Der Ort Kaußing liegt in der Gemeinde Lalling im Landkreis Deggendorf, Bayern. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet im Bayerischen Wald. Die Region ist geprägt von einer vielseitigen Flora und Fauna, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94551 Lalling Kaußing befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen Deggendorf, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Hengersberg und Schaufling. Auch die etwas weiter entfernten Städte Regen und Zwiesel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorrangig durch die Bundesstraße B533 gesichert, die eine Verbindung zur Autobahn A3 herstellt und somit eine bequeme Anreise sowohl von Regensburg als auch von Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, wobei die nächste größere Bahnanbindung in Deggendorf zu finden ist.
Aktuell leben in Kaußing 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Kaußing
Im malerischen Lalling Kaußing, das zur Postleitzahlregion 94551 gehört, stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das idyllische Dorf bietet Naturliebhabern eine Fülle von Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch ausgedehnte Wanderungen in der Umgebung oder entspannende Spaziergänge im Lallinger Winkel, der aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit als Destinationsziel bekannt ist. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege durchziehen die Region und führen zu beeindruckenden Aussichtspunkten und malerischen Orten. Wer lieber entspannt, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Kurorten eine perfekte Auszeit vom Alltag. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleinere Geschäfte im Ort sowie Bauernmärkte, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten, was den ländlichen Charme und die Verbundenheit zur Natur unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Vielfalt, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Beispielsweise lädt der Ruselabsatz zum Skifahren und Snowboarden im Winter ein, während der Sommer zu abwechslungsreichen Wanderungen und Fahrradtouren verlockt. Zudem sorgt das Naturbad in Hengersberg für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Die Stadt Deggendorf ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig locken kulturelle Highlights wie Museen und historische Stadtführungen in die Umgebung. So wird Lalling Kaußing zu einem attraktiven Ziel für all diejenigen, die eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und urbanem Flair suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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