Immobilie verkaufen in 94551 Lalling Watzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94551 Lalling Watzing bringt spezifische Herausforderungen und Chancen mit sich. Diese malerische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre naturnahe Lage und ihre attraktive Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, bedingt durch die wachsende Beliebtheit ländlicher Regionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lalling Watzing beleuchtet, inklusive Markttrends und strategischer Verkaufsansätze, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94551 Lalling Watzing
Beim Verkauf eines Hauses in 94551 Lalling Watzing ist es wichtig, sich über die lokalen Wohntrends und Marktentwicklungen zu informieren. In dieser ländlichen Region Niederbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Stilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Lalling Watzing können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und Ausstattung. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Es empfiehlt sich, eine professionelle Bewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94551 Lalling Watzing
Die Hauspreise in 94551 Lalling Watzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Watzing
Der Wohnungsmarkt in 94551 Lalling Watzing präsentiert sich aktuell recht stabil und wachsend. Aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum führt. Besonders begehrt sind innerhalb dieses Marktes moderne Eigentumswohnungen mit Garten- oder Balkonanteil sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme überzeugen. Wohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzeichnen zudem eine höhere Nachfrage und erreichen oft überdurchschnittliche Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94551 Lalling Watzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Lalling liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Watzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94551 Lalling Watzing kann aufgrund der aktuellen Marktlage lohnenswert sein. In diesem Gebiet herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. In der Region wird relativ viel gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind beliebt, um den Wunsch nach ländlichem Wohnen in naturnaher Umgebung zu erfüllen. Potenzielle Verkäufer können daher mit regem Interesse seitens privater Käufer sowie Investoren rechnen, die bebaubare Flächen suchen.
Grundstückspreise in 94551 Lalling Watzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Lalling liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Watzing
Lalling Watzing, im Landkreis Deggendorf in Bayern gelegen, bietet eine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Der Ort ist eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppigen Wäldern, malerischen Wiesen und traditionellen Bauernhöfen, die ein ruhiges und entspanntes Leben ermöglichen. Die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Lalling Watzing zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Freizeitsportler, die Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lalling Watzing befinden sich einige kleinere Städte und Orte wie Hengersberg, Schöllnach und Auerbach. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegt die Stadt Deggendorf, bekannt als Tor zum Bayerischen Wald und ein bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Region. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung von Lalling Watzing gut, da die A3 Autobahn in erreichbarer Nähe liegt und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, was den Alltag ohne eigene Mobilität erleichtert.
Aktuell leben in Watzing 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Watzing
Lalling Watzing, gelegen in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine faszinierende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können hier ausgedehnte Wanderungen durch das beeindruckende Hügelland unternehmen und dabei die vielfältige Flora und Fauna genießen. Der nahegelegene Obstlehrpfad und der Feng-Shui-Kurpark laden dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und dabei gleichzeitig interessante Einblicke in die regionale Kultur zu gewinnen. Für Wasserfreunde bietet das Lallinger Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Auch Shoppingbegeisterte kommen in Lalling Watzing nicht zu kurz: In den lokalen Geschäften und Bauernmärkten kann man regionale Produkte und handgefertigte Artikel erwerben, die einen authentischen Einblick in das Leben im Bayerischen Wald bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für jeden Geschmack. So ermöglicht der Nationalpark Bayerischer Wald unzählige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter sogar Skilanglauf. Wer Entspannung sucht, findet in den vielen Wellnesshotels und Spas eine breite Palette an Erholungsmöglichkeiten, angefangen von Massagen bis hin zu Saunalandschaften. Kulinarische Genüsse kann man in den lokalen Gaststätten und Biergärten erleben, wo traditionelle bayerische Küche serviert wird. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich vom charmanten Wochenmarkt bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten Deggendorf und Zwiesel. Hier kann man alles finden, von frischen Lebensmitteln über Kleidung bis zu Haushaltswaren und Schmuck. Die Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Shopping garantiert einen erfüllten Aufenthalt in dieser idyllischen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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