Immobilie verkaufen in 94551 Lalling Urding
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Der Verkauf einer Immobilie in 94551 Lalling Urding bietet zahlreiche Chancen. Die Marktbedingungen in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde sind aktuell günstig, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten. Der Charme von Lalling Urding in Kombination mit seiner attraktiven Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch auswärtige Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94551 Lalling Urding berücksichtigen sollten. Von den speziellen Markttrends in der Region bis hin zu wertvollen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – wir liefern Ihnen die nötigen Informationen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94551 Lalling Urding
Wer ein Haus in 94551 Lalling Urding verkaufen möchte, findet eine Vielfalt an Haustypen vor, die in der Region gebaut werden. Typischerweise sieht man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Neubauten, die sich in die malerische Landschaft der Region einfügen. Was die Preise für Häuser in dieser Gegend angeht, so sind sie stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien abhängig. In Lalling Urding erfreuen sich insbesondere gepflegte Einfamilienhäuser großer Beliebtheit, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer sollten sich daher auf eine entsprechende Bandbreite an Kosten einstellen, abhängig von den spezifischen Merkmalen der angebotenen Häuser.
Hauspreise in 94551 Lalling Urding
Die Hauspreise in 94551 Lalling Urding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Urding
Der Wohnungsmarkt in 94551 Lalling Urding zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus dörflicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit modernem Standard und ausreichend Wohnfläche sind begehrt, da sie oft Familien und Berufspendler ansprechen, die den ländlichen Charme der Region schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Zudem können renovierte Altbauten mit traditionellen Elementen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen in der Region hohe Nachfrage verzeichnen. Wer plant, seine Wohnung in Lalling Urding zu verkaufen, sollte daher den Wert von Modernisierungen und der Präsentation der regionalen Vorzüge nicht unterschätzen.
Wohnungspreise in 94551 Lalling Urding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Lalling liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Urding
In der Region 94551 Lalling Urding bleibt die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da diese ländliche Gegend immer attraktiver für Menschen wird, die dem urbanen Stress entfliehen möchten und ein ruhigeres Leben suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was auf die geringe Anzahl an zum Verkauf stehenden Parzellen hinweist. So ergibt sich ein gewisser Wettbewerb unter den Interessenten. Trotz der idyllischen Lage und der landschaftlichen Vorzüge wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Grundstücke in privatem Besitz sind und neue Bauplätze nur langsam erschlossen werden. Dies hat jedoch nicht die Attraktivität der Gegend geschmälert und potenzielle Käufer müssen häufig geduldig sein und höhere Preise in Kauf nehmen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 94551 Lalling Urding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Lalling liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Lalling Urding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Urding
Die Ortschaft Urding, die zur Gemeinde Lalling im Landkreis Deggendorf gehört, liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihr reichhaltiges Naturangebot aus, welches Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Urding selbst befindet sich auf einer Höhe, die herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur erlaubt und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Atmosphäre bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Urding liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen die nahegelegenen Städte Deggendorf und Regen, welche jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch der Luftkurort Lalling liegt in direkter Nähe und trägt mit seinen Angeboten zum Freizeit- und Erholungswert der Region bei. Die Verkehrsanbindung Urdings erweist sich als ausreichend und praktisch für den ländlichen Raum: Die Bundesstraße B533 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und stellt eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßenverkehrsnetzes sicher.
Aktuell leben in Urding 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Urding
Die Ortschaft 94551 Lalling Urding bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes können Natur- und Wanderfreunde zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Für erholsame Stunden sorgt zudem das Lallinger Schwimmbad, wo Familien und Kinder im Sommer Abkühlung und Spaß finden. Wer Entspannung sucht, wird in den umliegenden Wellnesshotels und Pensionen, die mit verschiedenen Spa-Angeboten und Massagen locken, fündig. Auch die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie die Lallinger Kirche laden zu einem Besuch ein.
In der Region gibt es darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Der lokale Markt in der Hauptstraße besticht durch ein Angebot an frischen, regionalen Produkten wie Obst, Gemüse und handgemachten Spezialitäten. Unterschiedliche Boutiquen und Geschäfte bieten eine breite Auswahl an Kleidung, Accessoires und Haushaltswaren. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Städten Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung. Zudem lohnt sich ein Besuch der örtlichen Bäckereien und Cafés, die mit traditionellen Backwaren und gemütlichem Ambiente überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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