Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht mit ihrer wunderschönen Landschaft und der ruhigen, dörflichen Atmosphäre viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, und es gibt eine wachsende Nachfrage nach Wohneigentum, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Grattersdorf Gottsmannsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
In der idyllischen Ortschaft 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den typischen regionalen Charme widerspiegeln. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten bis hin zu traditionellen Bauernhäusern, die mit ihren rustikalen Akzenten und großzügigen Grundstücken überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Kritische Aspekte wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der allgemeinen Infrastruktur beeinflussen ebenfalls die Immobilienbewertung in Grattersdorf Gottsmannsdorf.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Gottsmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach gut erhaltenen Wohnungen mit moderner Ausstattung. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind insbesondere Eigentumswohnungen mit Garten- oder Balkonanteil sehr begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, weshalb kleinere Einheiten mit zwei bis drei Zimmern besonders schnell Käufer finden. Auch altersgerechte Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da viele Anwohner in dieser Region ihren Lebensabend verbringen möchten. Die Preise der Wohnungen sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was zusätzlich mehr Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
Im kleinen Ortsteil Gottsmannsdorf der Gemeinde Grattersdorf mit der Postleitzahl 94541 ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch stetig steigend. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der wachsenden Attraktivität des ländlichen Lebensstils, der immer mehr Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da Gottsmannsdorf eher klein und ländlich geprägt ist. Die verfügbaren Grundstücke sind meist großflächig und bieten viel Platz für individuelle Bauprojekte. In Bezug auf die Bautätigkeiten ist festzustellen, dass in der Region regelmäßig, aber nicht übermäßig viel gebaut wird. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die harmonisch in das ländliche Umfeld integriert werden. Dies führt dazu, dass Gottsmannsdorf seinen charmanten, dörflichen Charakter weitestgehend bewahren kann, während es sich gleichzeitig sanft weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
Gottsmannsdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grattersdorf im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Es liegt in einer malerischen Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt ist, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die ländliche Region besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Die Verkehrsanbindung von Grattersdorf Gottsmannsdorf ist gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Städte im unmittelbaren Umkreis sind Hengersberg, Deggendorf und Vilshofen an der Donau. Über die Bundesstraße B533, die südlich von Grattersdorf verläuft, ist eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 gewährleistet, sodass auch weitere Städte wie Passau und Regensburg gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Dies ermöglicht den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Umland.
Aktuell leben in Gottsmannsdorf 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Gottsmannsdorf
In Grattersdorf Gottsmannsdorf 94541 erwartet Besucher und Einwohner eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet zahlreiche Gelegenheiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege, Radstrecken und Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Touren und entspannten Spaziergängen in einer idyllischen Umgebung ein. Darüber hinaus sorgen örtliche Geschäfte, Supermärkte und charmante Boutiquen dafür, dass der tägliche Bedarf sowie besondere Wünsche problemlos gedeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald, wo man auf zahlreichen Wanderwegen und mit etwas Glück faszinierende Wildtiere beobachten kann. Aktivsportler können auf den Radwegen entlang der Donau oder durch den Böhmerwald fahren, und im Winter lädt das Skigebiet Geisskopf zu Wintersportaktivitäten ein. Für kulturelle Interessierte bietet das Museumsdorf Bayerischer Wald einen Einblick in die traditionelle Lebensweise der Region. Einkaufen lässt sich hervorragend auf den Wochenmärkten in Deggendorf oder in den regionalen Hofläden, die frische und lokale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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