Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Nabin
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Nabin erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf besticht durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, die besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke betreffen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grattersdorf Nabin beachtet werden sollten. Dazu zählen aktuelle Markttendenzen, die richtige Preisfindung, und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Nabin
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Nabin
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Nabin
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Nabin
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Nabin
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Nabin
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Nabin
Ein Haus in 94541 Grattersdorf Nabin zu verkaufen bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur variiert dabei von klassischen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Wohnkonzepten mit nachhaltigen Materialien. Die Preise für Häuser in Grattersdorf Nabin reflektieren die Attraktivität der ländlichen Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte. Objekte in dieser Region profitieren von einer stabilen Nachfrage und bieten durch ihre Naturnähe und den hohen Lebensstandard eine wertstabile Investition für Käufer.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Nabin
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Nabin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Nabin
Der Wohnungsmarkt in Grattersdorf Nabin, Postleitzahl 94541, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung kombinieren. Hierzu zählen insbesondere gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Neubauten in energieeffizienter Bauweise erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie geringe Betriebskosten und hohe Wohnqualität versprechen. Wer seine Wohnung in Grattersdorf Nabin verkaufen möchte, kann sich daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer einstellen.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Nabin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Nabin
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94541 Grattersdorf Nabin hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Ruheständler, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der vorhandenen Flächen in privatem Besitz sind und nur selten zum Verkauf stehen. Die Bauaktivität in Grattersdorf Nabin hält sich ebenfalls in Grenzen, da viele Bauherren und Investoren darauf bedacht sind, den charmanten Charakter des Ortes zu erhalten. Dennoch werden immer wieder Neubauten und Renovierungsprojekte initiiert, die das Ortsbild dezent modernisieren, ohne die traditionelle Atmosphäre zu beeinträchtigen. Dies führt dazu, dass die wenigen verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen sind und zu relativ hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Nabin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Nabin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Nabin
Grattersdorf Nabin liegt im malerischen Südosten Deutschlands, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Deggendorf in Bayern und zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die jedoch durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B533 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Nabin finden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Deggendorf, als nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungsinstituten. Weitere nahegelegene Orte sind Lalling, Schaufling und Hengersberg, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Ortsnähe und die gute Verkehrsanbindung machen Grattersdorf Nabin zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Nabin 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Nabin
Grattersdorf Nabin bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen Raum für Entspannung bieten. Ein besonderes Highlight sind die lokalen Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Darüber hinaus gibt es ein breites Spektrum an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Die angenehme Atmosphäre der Stadt sowie eine gut erreichbare Infrastruktur machen sie zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald eine beeindruckende Landschaft für Wanderungen und Naturerlebnisse. Für Wassersportler und Badefreunde sind die umliegenden Seen wie der Dreiburgensee ideale Ausflugsziele. Wer kulturelle Unterhaltung sucht, kann die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Metten oder die Burgruine von Weißenstein besuchen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Städten der Umgebung, wie Deggendorf und Plattling, die mit einer Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufszentren aufwarten. So wird ein abwechslungsreicher und erholsamer Aufenthalt sowohl für Natur- als auch für Kultur- und Shoppingbegeisterte garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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