Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Würzing
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Der Immobilienmarkt in Grattersdorf Würzing, tief eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage. Die Ortschaft 94541 Grattersdorf Würzing hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen, was nicht zuletzt auf eine stabile Infrastruktur und eine intensive regionalwirtschaftliche Entwicklung zurückzuführen ist. Diese positiven Rahmenbedingungen bieten ideale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Würzing
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Würzing
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Würzing
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Würzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Würzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Würzing
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Würzing
In der malerischen Ortschaft Grattersdorf Würzing, gelegen im Landkreis Deggendorf, verkaufen Menschen häufig eine Vielzahl von Haustypen, die die Vielfalt und den Charme der Region widerspiegeln. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt, häufig im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und klassischen Fassaden. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Bauernhäuser und großzügige Landhäuser, oft mit historischen Elementen, sind ebenfalls im Angebot und tragen zur ländlichen Atmosphäre bei. Die Preise für Häuser in Grattersdorf Würzing variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie beträchtlich, wobei tendenziell steigende Preisentwicklungen aufgrund der Attraktivität der Region zu beobachten sind.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Würzing
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Würzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Würzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Würzing
Der Wohnungsmarkt in der Region Grattersdorf Würzing mit der Postleitzahl 94541 zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht diese Gegend attraktiv für Käufer, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf Stadtnähe verzichten möchten. Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Innenausstattung finden hier besonders schnell Abnehmer. Außerdem sind seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen in dieser Region sehr gefragt, da die demographische Entwicklung auch in ländlichen Gebieten immer mehr in den Fokus rückt. Insgesamt weist der Immobilienmarkt in Grattersdorf Würzing stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum auf.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Würzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grattersdorf Würzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Würzing
Wenn Sie ein Grundstück in 94541 Grattersdorf Würzing verkaufen möchten, lohnt es sich, einen genaueren Blick auf die aktuelle Marktsituation zu werfen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell stabil, da viele Menschen die Ruhe und die malerische Natur des Bayrischen Waldes schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch und kann begrenzt sein, da nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. In den letzten Jahren hat sich der Trend zum Eigenheim in naturnahen Lagen verstärkt, was zu einer moderaten, aber konstanten Bautätigkeit in der Region geführt hat. Jedoch ist der Neubau von Wohnhäusern im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, wodurch sich potenziellen Käufern attraktive Chancen bieten, wenn sie ein Grundstück in Würzing erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Würzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Würzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Würzing
Grattersdorf Würzing liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch hügelige, grüne Wiesen und dichte Wälder aus, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Würzing ist ein kleiner, ruhiger Ort, der typischen niederbayerischen Charme versprüht und sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und ländlicher Bebauung auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Würzing liegen unter anderem die Orte Schöllnach, Lalling und Auerbach. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort relativ gut. Die Bundesstraße B533 verbindet die Region mit anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten, während nahegelegene Autobahnen A3 und A92 schnellen Zugang zu größeren Städten wie Deggendorf, Passau und sogar München ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten.
Aktuell leben in Würzing 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Würzing
Im malerischen 94541 Grattersdorf Würzing, einem charmanten Dorf im Bayerischen Wald, finden sowohl Bewohner als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren, zum Beispiel entlang der gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die durch die idyllischen Wälder und Wiesen führen. Für eine entspannte Auszeit laden die örtlichen Gasthäuser mit regionaler Küche ein, wo man bei einer deftigen Brotzeit den Alltag hinter sich lassen kann. Wer nach Aktivitäten an der frischen Luft Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellnessanlagen und Bädern Erholung. Des Weiteren sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte mit handwerklichen Erzeugnissen, dafür, dass es an nichts fehlt.
Auch in der weiteren Region bietet sich ein abwechslungsreiches Angebot. Zum Beispiel lädt der Nationalpark Bayerischer Wald, einer der ältesten deutschen Nationalparks, zu Erkundungstouren ein, bei denen Besucher die vielfältige Flora und Fauna erleben können. Die historische Stadt Passau hingegen bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie dem eindrucksvollen Passauer Dom, auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote wie Klettern oder Kanufahren auf der Donau. In der Umgebung befinden sich darüber hinaus traditionelle Wochenmärkte, wo regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können, die ein authentisches Einkaufserlebnis bieten.
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