Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Grattersdorf, idyllisch gelegen im niederbayerischen Raum, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Immobilienkäufer. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region spiegelt sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was einen optimalen Zeitpunkt für den Verkauf darstellt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Grattersdorf Kreuzerhof prägen, darunter die regionale Nachfrage, aktuelle Preisentwicklungen und die Attraktivität der Lage. Diese Informationen unterstützen Immobilienbesitzer dabei, ihre Verkaufsstrategie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
Der Verkauf eines Hauses in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In Grattersdorf und Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich gut in das ländliche und ruhige Flair der Region einfügen. Es gibt auch einige Bauernhäuser und moderne Neubauprojekte, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte sind die Häuser in der Region nach wie vor sehr gefragt, was sich auch auf die Preisspanne auswirkt. Ein sorgfältig zusammengestelltes Exposé und eine gezielte Vermarktungsstrategie sind essenziell, um den optimalen Käufer zu finden und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Kreuzerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 94541 Grattersdorf Kreuzerhof erfolgt in einer Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und ruhige Lage auszeichnet. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen und eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Auch energetische Effizienz und nachhaltige Bauweise spielen eine zunehmend wichtige Rolle bei Kaufinteressenten. Der Markt ist weniger von Preisspekulationen betroffen als in städtischen Gebieten, was Käufern und Verkäufern eine gewisse Planungssicherheit bietet.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
In 94541 Grattersdorf Kreuzerhof zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine zunehmende Tendenz, insbesondere durch Familien und Investoren, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen auf die beschränkte Verfügbarkeit von Bauland und zum anderen auf bestehende Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region dennoch moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauträger und Privatpersonen versuchen, vorhandene Flächen effizient zu nutzen, um den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
Grattersdorf Kreuzerhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und erreichbarer Infrastruktur. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, da die Gemeinde durch die Nähe zur Bundesstraße B533 schnell zu erreichen ist. Mehrere regionale Straßen und Landstraßen ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf befinden sich die Städte und Orte Deggendorf, Osterhofen und Hengersberg. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen und eine gute Straßeninfrastruktur gesichert, was ein schnelles Erreichen der umliegenden Ortschaften ermöglicht. Die nahegelegene A3 Autobahn bietet zudem eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau, was den Kreuzerhof besonders attraktiv für Pendler macht. Auch kleinere Orte wie Schöllnach und Auerbach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzen das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Kreuzerhof 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kreuzerhof
In der idyllischen Region rund um den Kreuzerhof in 94541 Grattersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Spa- und Wellnessangebote in nahegelegenen Einrichtungen. Kulturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der Umgebung befinden sich verschiedene historische Stätten und Museen, die erkundet werden können. Darüber hinaus sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Restaurants für das leibliche Wohl, während lokale Märkte und kleine Geschäfte zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Nicht nur Grattersdorf selbst, sondern die gesamte Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die Stadt Deggendorf mit ihrem charmanten Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu Naturerlebnissen wie Baumkronenpfaden und Tierparks ein. Ein Besuch am Eginger See verspricht nicht nur Badespaß, sondern auch idyllische Picknickplätze und Wassersportaktivitäten. Für Einkäufe bieten sich daneben auch die Einkaufszentren in Plattling und Vilshofen an, die mit einer breiten Vielfalt an Geschäften und Boutiquen aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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