Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Spichting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Spichting erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Planung. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die ruhige Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Grattersdorf Spichting dynamisch entwickelt, mit einer erhöhten Nachfrage nach Wohnimmobilien, die den Wert von Bestandsobjekten steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region dargestellt und wertvolle Tipps gegeben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Spichting
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Spichting
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Spichting
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Spichting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Spichting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Spichting
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Spichting
Im idyllischen Ortsteil Spichting der Gemeinde Grattersdorf, 94541, variiert die Architektur der Häuser stark und reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln den ländlichen Charme und die naturnahe Lage wider, variieren jedoch je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Der Immobilienmarkt zeigt eine deutliche Bandbreite, wobei die Preisbildung stark durch die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die relative Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Käufer schätzen hier besonders die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die hohen Lebensqualität, was sich auf die Attraktivität und somit die Preise der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Spichting
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Spichting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Spichting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Spichting
Der Verkauf einer Wohnung in 94541 Grattersdorf Spichting könnte aktuell eine lohnende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region stabile bis steigende Preise aufweist. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnlagen und moderne, gut ausgestattete Wohnungen. Potentielle Käufer legen vermehrt Wert auf großzügige Grundrisse, zeitgemäße Bäder und energieeffiziente Ausstattungen. Aber auch kleinere, gut gelegene Apartments oder Eigentumswohnungen mit Balkon finden regen Zuspruch, insbesondere bei Berufspendlern und jungen Paaren. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung zieht die Gegend außerdem naturverbundene Käufer an, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Spichting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Spichting
Der Verkauf eines Grundstücks in 94541 Grattersdorf Spichting kann derzeit eine günstige Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region stetig steigt. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen immer mehr Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen und sich ein Eigenheim auf dem Land schaffen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Grattersdorf Spichting bleibt jedoch begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer noch erhöht. Während der Bauboom in einigen städtischen Gebieten zu beobachten ist, bleibt das Baugeschehen in Grattersdorf Spichting moderat, jedoch kontinuierlich steigend. Die Gemeinde legt dabei Wert auf nachhaltige und gut integrierte Bauprojekte, die das ortstypische Landschaftsbild bewahren. Wer also ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den überschaubaren Angeboten profitieren.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Spichting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Spichting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Spichting
Grattersdorf Spichting liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Umland von Grattersdorf Spichting ist geprägt von kleinen, traditionellen Dörfern und einer gut erhaltenen Kulturlandschaft, die reich an historischen Bauwerken und Sehenswürdigkeiten ist. Die Nähe zum Bayerischen Wald und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Spichting befinden sich die Städte und Orte Deggendorf, Hengersberg und Schöllnach. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen, was die Lebensqualität in Grattersdorf Spichting zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Bundesstraßen B533 und B85, die Grattersdorf Spichtung mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist die Autobahn A3 in wenigen Autominuten zu erreichen, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Westen und Passau im Osten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten somit eine komfortable Anbindung an das städtische Leben.
Aktuell leben in Spichting 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Spichting
Grattersdorf Spichting bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche malerische Aussichtspunkte. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und Naherholungsgebiete, ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die regionale Gastronomie überzeugt mit traditionellen sowie modernen kulinarischen Angeboten, die den Gaumen erfreuen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den nahen Bayerischen Wald, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wildparks und Klettergärten bietet. Erholungssuchende können sich an Badeseen wie dem Eginger See entspannen oder den Rottal Terme in Bad Birnbach besuchen, die mit Mineral- und Thermalbädern lockt. Für Shopping-Fans bietet die nahegelegene Stadt Deggendorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Degg`s Einkaufszentrum und zahlreiche Boutiquen in der Altstadt, die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
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