Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Eiserding
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Eiserding kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts des derzeit florierenden Immobilienmarktes in der Region. Grattersdorf Eiserding, eingebettet in eine malerische Landschaft und mit guter Anbindung an größere Städte, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Die stabile Nachfrage nach Wohn- und Anlageobjekten bietet Eigentümern eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grattersdorf Eiserding zu beachten sind, einschließlich Marktanalysen, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Eiserding
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Eiserding
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Eiserding
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Eiserding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Eiserding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Eiserding
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Eiserding
In der beschaulichen Region 94541 Grattersdorf Eiserding werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und modernisierte Bauernhöfe errichtet. Die Architektur ist oft von traditionellem bayerischem Stil geprägt, wobei vermehrt auch moderne Elemente integriert werden. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend variieren stark und sind abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Während gut erhaltene historische Gebäude und Neubauten in begehrten Lagen mit höheren Preisen aufrufen, sind ältere Häuser oder solche mit Sanierungsbedarf in entlegeneren Bereichen günstiger zu erwerben. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch moderate bis gehobene Preissegmente aus, was vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Eiserding
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Eiserding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Eiserding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Eiserding
Der Verkauf einer Wohnung in 94541 Grattersdorf Eiserding erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich in den letzten Jahren durch eine erhöhte Nachfrage und begrenztes Angebot ausgezeichnet hat. Grattersdorf Eiserding ist bei Käufern besonders beliebt aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen städtischen Leben bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit einem schönen Ausblick und guter Verkehrsanbindung nach Deggendorf und Passau. Da die Region bei Familien und Ruheständlern gleichermaßen beliebt ist, erfreuen sich Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen hoher Nachfrage. Es lohnt sich daher, während des Verkaufsprozesses die spezifischen Vorzüge und individuellen Merkmale der Wohnung klar hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Eiserding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grattersdorf Eiserding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Eiserding
Im beschaulichen Grattersdorf Eiserding, gelegen in der Region 94541, zeigt sich aktuell ein wachsendes Interesse am Erwerb von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauflächen ist spürbar gestiegen, was auf die reizvolle Umgebung und das steigende Bedürfnis nach ländlichem, aber gut angebundenem Wohnraum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich dabei in einem ausgewogenen Verhältnis, obwohl hochwertige Bauflächen zunehmend schwerer zu finden sind, was teilweise zu einem intensiveren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der herausfordernden Marktlage wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, was auf eine solide Bautätigkeit und ein kontinuierliches Wachstumsmomentum hinweist. Neue Wohnprojekte und Einzelhausbauvorhaben prägen die Bautätigkeit und sorgen dafür, dass Grattersdorf Eiserding sukzessive an Attraktivität und Infrastruktur gewinnt.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Eiserding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Eiserding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Eiserding
Der idyllische Ortsteil Eiserding der Gemeinde Grattersdorf mit der Postleitzahl 94541 liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die ländliche Umgebung und die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes prägen das Bild. Grattersdorf bietet eine ruhige Wohnlage, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, während dennoch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Ort ist über die Bundesstraße B533 zu erreichen, die eine wichtige Verbindung darstellt und einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Grattersdorf und Eiserding liegen die Städte Plattling, Deggendorf und Hengersberg. Plattling ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet einen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung München und Passau, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Deggendorf, eine der größeren Städte in der Region, liegt rund 15 Kilometer entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Straßennetz. Hengersberg, etwa 10 Kilometer südwestlich gelegen, bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Taxi- und Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung und tragen zur Mobilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Eiserding 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Eiserding
In der malerischen Umgebung von Grattersdorf Eiserding, im Postleitzahlenbereich 94541, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wandertouren ein, während gut markierte Radwege durch die Region führen und Abenteuerlustige anziehen. Wer Entspannung sucht, findet in lokalen Wellness-Oasen Ruhe und Entspannung abseits des Alltags. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis zu kleinen, charmanten Läden, die zum Stöbern einladen. Familienfreundliche Freizeitangebote wie Abenteuerparks und Spielplätze sorgen für Unterhaltung und Spaß für Groß und Klein.
In der Region gibt es nennenswerte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das idyllische Schwimmbad in der Nähe, das an heißen Sommertagen Abkühlung und Spaß für die ganze Familie bietet. Wander- und Radlernaturen finden im Bayerischen Wald zahlreiche gut ausgebaute Strecken und Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke über die Landschaft ermöglichen. Für entspannte Einkaufsbummel bieten sich neben dem wöchentlichen Bauernmarkt, der regionale Köstlichkeiten offeriert, auch Handwerksläden und Boutiquen an, die einzigartige lokale Produkte verkaufen. Besonders hervorzuheben sind Veranstaltungen in der Stadthalle, die von Kulturveranstaltungen über Musikabende bis hin zu traditionellen Festen reichen und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
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