Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
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Der Immobilienmarkt in Grattersdorf Hatzenberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Deggendorf, zeigt in den letzten Jahren stetiges Wachstum. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Anleger. Doch wie gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 94541?
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Grattersdorf Hatzenberg beleuchten. Von Marktbedingungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94541 Grattersdorf Hatzenberg kann eine spannende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die ländliche Struktur und die natürlichen Gegebenheiten der Umgebung wider. Die Preise für Immobilien in Grattersdorf Hatzenberg variieren, abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Ausstattung und dem Grundstück. Tendenziell liegen die Preise für Häuser in der Region jedoch über dem Durchschnitt vergleichbarer ländlicher Gebiete, was maßgeblich auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Grattersdorf Hatzenberg zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Hatzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Hatzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94541 Grattersdorf Hatzenberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hellen Räumen und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Deggendorf ermöglicht. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind sehr gefragt, da sie den aktuellen Wohntrends und Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Grattersdorf Hatzenberg zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94541 Grattersdorf Hatzenberg ist derzeit moderat, da die Region sich durch eine ruhige ländliche Lage auszeichnet und vor allem für diejenigen attraktiv ist, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei immer wieder verschiedene Parzellen verfügbar sind, die sowohl für den Bau von Einfamilienhäusern als auch für landwirtschaftliche Zwecke geeignet sind. In der Region wird nicht exzessiv, aber doch kontinuierlich gebaut, was darauf hindeutet, dass ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage besteht. Bauprojekte umfassen dabei vor allem kleinere Wohnsiedlungen und Einzelbauten, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Die Ortschaft Hatzenberg im Postleitzahlengebiet 94541 Grattersdorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die das Dorf zu einem idyllischen Rückzugsort machen. Trotz seiner ruhigen Lage überzeugt Hatzenberg mit einer gut durchdachten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B533 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen. Pendler und Reisende profitieren von der kurzen Entfernung zur Autobahn A3, die eine direkte Route Richtung Passau und Deggendorf sowie weiter nach Regensburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hatzenberg liegen mehrere kleinere und größere Städte sowie attraktive Orte. Die nächstgelegene Stadt ist Deggendorf, etwa 20 Kilometer entfernt, die kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Auch die Stadt Plattling ist binnen einer halben Stunde erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Weitere nahegelegene Orte umfassen Hengersberg, Lalling und Schaufling, die jeweils durch gut ausgebaute Straßen unkompliziert zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Hatzenberg ist somit sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für längere Fahrten hervorragend geeignet, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Hatzenberg 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Hatzenberg
Der idyllische Ortsteil Hatzenberg im bayrischen Grattersdorf mit der Postleitzahl 94541 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft eignet sich Hatzenberg ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die einen entspannenden Ausgleich zum hektischen Alltag bieten. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu sportlichen Aktivitäten wie Nordic Walking und Jogging ein, während in den Wintermonaten Langlaufloipen und Rodelhänge für Abwechslung sorgen. Zur Erholung stehen gemütliche Gasthöfe und Cafés bereit, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Die örtlichen Handwerks- und Bioläden bieten zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von handgemachten Souvenirs bis hin zu frischen, einheimischen Produkten.
Die Region um Grattersdorf Hatzenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Eginger See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wassersportbegeisterte, die dort schwimmen, segeln oder einfach nur die Sonne genießen können. Der Nationalpark Bayerischer Wald, nicht weit von Hatzenberg entfernt, bietet mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Baumkronenpfaden und einem Wildpark ein Naturerlebnis der besonderen Art. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Stätten wie das Schloss Egg oder das Museumsdorf Bayerischer Wald zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Stadt Deggendorf, wo ein breites Spektrum an Geschäften von bekannten Marken bis hin zu charmanten Boutiquen zur Verfügung steht. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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