Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Friedenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Friedenberg erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, mit einer Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Wohnansprüchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Grattersdorf Friedenberg berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Vermarktungsstrategie – die richtigen Schritte sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Friedenberg
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Friedenberg
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Friedenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Friedenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Friedenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Einen Hausverkauf in 94541 Grattersdorf Friedenberg vorzubereiten, erfordert ein gutes Verständnis der dort üblichen Immobilienstruktur und Marktpreise. In dieser ländlichen Region finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Grundstücken und traditioneller bayerischer Architektur. Zudem gibt es in der Gegend auch modernere Neubauten und sanierte Altbauten, die den charmanten, dörflichen Charakter bewahren. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders gefragt sind und entsprechend höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Häuser ein attraktives Angebot für Investoren darstellen. Die Preisentwicklung in Grattersdorf Friedenberg spiegelt zudem die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen wider, die nicht zuletzt durch eine steigende Nachfrage an Wohnraum außerhalb der Städte geprägt ist.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Friedenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Friedenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Friedenberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an zentrale Infrastrukturen ermöglichen. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die renoviert und bezugsfertig angeboten werden, ziehen besonders viel Interesse auf sich. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls merklich gestiegen, was auf einen zunehmenden demografischen Wandel hinweist, bei dem ältere Menschen ihren Platz in der Region suchen.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94541 Grattersdorf Friedenberg gestaltet sich aktuell als interessant und vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser ländlichen Idylle durchaus gegeben, insbesondere bei Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensumfeld suchen. Auch Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, zeigen vermehrt Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder zum Teil im Besitz von Alteigentümern sind, die nicht verkaufen möchten. Das Bauvolumen in der Region hat in den letzten Jahren zudem spürbar zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dadurch wird die Gegend immer attraktiver, was sich auch positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Friedenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Friedenberg im Postleitzahlengebiet 94541 Grattersdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, einer Region, die durch ihre naturnahe und ruhige Umgebung besticht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B533 gewährleistet, die Friedenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Weiterhin befinden sich in der Nähe auch einige Kreisstraßen, die den regionalen Verkehr bedienen.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedenberg befinden sich verschiedene Städte und Orte, die ihn gut ergänzen. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und durch ihre Anbindung an die Autobahn A3 sowie den Donauhafen leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich kleinere Orte wie Schöllnach und Lalling in der Nähe, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und grundlegende Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete sicherstellen.
Aktuell leben in Friedenberg 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Friedenberg
Grattersdorf Friedenberg im Postleitzahlgebiet 94541 bietet eine malerische Umgebung, die sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet. Die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind die örtlichen Wanderwege, die sich durch die reizvolle Landschaft schlängeln und immer wieder herrliche Ausblicke bieten. Neben der natürlichen Schönheit gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für den Freizeitspaß, darunter Sportvereine und Veranstaltungen, die regelmäßig von der Gemeinde organisiert werden. Einkaufen ist in Grattersdorf Friedenberg ebenfalls bequem und entspannt möglich; von kleinen Boutiquen bis hin zu praktischen Supermärkten finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Region bietet zudem zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Man kann den Tag mit einem entspannenden Spaziergang durch den Nationalpark Bayerischer Wald beginnen oder in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants die regionale Küche genießen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnesshotels und Thermen, die mit ihren Angeboten für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten wie Deggendorf auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Auch kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Stätten bereichern die Region, sodass für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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