Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Wangering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Wangering kann sowohl eine lukrative als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Grattersdorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Deggendorf, profitiert von einer malerischen Landschaft und einer soliden Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet. Dennoch erfordert ein erfolgreicher Verkauf ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie erläutert, sowie wertvolle Tipps und wichtige Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Wangering
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Wangering
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Wangering
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Wangering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Wangering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Wangering
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Wangering
In 94541 Grattersdorf Wangering sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhöfe. Die Architektur in dieser ländlichen Region umfasst oft klassische bayerische Stilelemente, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren abhängig von der Art des Hauses, dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung. Generell lassen sich moderate bis gehobene Preiskategorien erkennen, wobei auch hier ein Aufwärtstrend aufgrund der allgemein steigenden Immobilienpreise zu beobachten ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um einen fairen und realistischen Preis anzusetzen oder zu erzielen.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Wangering
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Wangering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Wangering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Wangering
Der Wohnungsmarkt in der Region 94541 Grattersdorf Wangering ist derzeit sehr aktiv, mit einer starken Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die ländliche und idyllische Lage zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, vorzugsweise mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten, sind besonders gefragt. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und des begrenzten Angebots kann der Verkauf einer Wohnung in Grattersdorf Wangering eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Wangering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Wangering
In 94541 Grattersdorf Wangering ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren gestiegen, was auf eine erhöhte Attraktivität dieser ländlichen Region zurückzuführen ist. Der Drang nach ruhigeren, naturnahen Lebensräumen fernab der städtischen Ballungszentren macht Orte wie Wangering immer beliebter. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Der Bauboom, der in einigen städtischen Gebieten Deutschlands zu beobachten ist, zeigt sich hier weniger intensiv. Neue Bauprojekte gibt es, wenn auch in bescheidener Form, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, die aufgrund des hohen Wohnwerts und der Lebensqualität steigt. Investoren und Privatpersonen, die in Grundstücke in Wangering investieren wollen, sollten sich also schnell entscheiden, um attraktive Flächen zu sichern.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Wangering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Wangering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Wangering
Der Ortsteil Wangering liegt idyllisch eingebettet in das hügelige Landschaftsbild der Gemeinde Grattersdorf im Landkreis Deggendorf, Bayern. Die Region ist charakteristisch für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und wird von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben. Das Gebiet eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Trotz der Abgeschiedenheit von größeren städtischen Ballungsräumen, ist Grattersdorf Wangering gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Wangering befinden sich kleinere Städte und Orte wie Hengersberg, Lalling und Schöllnach, welche jeweils innerhalb weniger Kilometer zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B533, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und Plattling ermöglicht. Über die Bundesautobahn A3, die in der Nähe von Deggendorf liegt, sind die Städte Regensburg und Passau ebenfalls gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Wangering 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Wangering
Der malerische Ort Grattersdorf Wangering, gelegen in der Region 94541, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln können Naturliebhaber hier herrliche Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die frische Landluft genießen. Die idyllischen Landschaften laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während ein vielfältiges Angebot an Wellness- und Erholungseinrichtungen Abwechslung vom Alltag und Erholung pur verspricht. Darüber hinaus bietet das Dorf charmante Märkte und lokale Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerk anbieten, umgeben von einer freundlichen Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise laden in der Nähe gelegene Naturparks wie der Bayerische Wald zu ausgedehnten Erkundungstouren und Outdoor-Abenteuern ein. Familien können Spaß und Action in einem nahegelegenen Freizeitpark erleben oder an den zahlreichen Seen der Umgebung baden und Wassersport betreiben. Für diejenigen, die Erholung suchen, sind verschiedene Spas und Thermen in erreichbarer Nähe eine perfekte Anlaufstelle. Einkaufen lässt sich wunderbar in den malerischen Dorfläden der Umgebung, auf Wochenmärkten oder in kleinen Boutiquen der nächstgelegenen Städte, die eine Vielzahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst bieten. In allen diesen Aktivitäten spiegelt sich der unverwechselbare Charakter der Region wider, der sowohl Erholung als auch Abenteuer verspricht.
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