Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Bärnöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Bärnöd erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Grattersdorf und seinen Ortsteilen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Grattersdorf Bärnöd zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferpräferenzen und praktische Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Bärnöd
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Bärnöd
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Bärnöd
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Bärnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Bärnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Bärnöd
In der ländlichen Region von Grattersdorf Bärnöd im Postleitzahlenbereich 94541 werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die idyllische Landschaft bestechen. In jüngerer Zeit sind auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften hinzugekommen, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch insgesamt in einem moderaten bis gehobenen Rahmen, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant sein kann. Der Markt ist geprägt von einem Mix aus bestehenden älteren Gebäuden und neueren Entwicklungen, die besonders durch naturverbundene Bauweisen überzeugen.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Bärnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Bärnöd zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere kleinere und mittelgroße Wohnungen besonders begehrt sind. Die malerische Lage und die ruhige, ländliche Umgebung machen den Ort für verschiedenste Käufergruppen attraktiv, darunter Familien, Berufspendler und Ruheständler. Wohnungen mit moderner Ausstattung, gutem energetischen Standard und einer schönen Aussicht auf die bayerische Landschaft haben besonders hohe Chancen, schnell verkauft zu werden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die bereits teilmöbliert angeboten werden, sind besonders gefragt. Der Markt wird weiterhin durch eine Mischung aus beständigen Preisen und einem hohen Kaufinteresse geprägt, was Verkäufern derzeit gute Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94541 Grattersdorf Bärnöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Einzelpersonen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der Bau von neuen Immobilien in der Region nimmt langsam zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte tragen dazu bei, dass die Region für Bauherren attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Bärnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Die idyllische Ortschaft Bärnöd, gelegen im Postleitzahlenbereich 94541 Grattersdorf, zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus. Bärnöd befindet sich im bayerischen Wald, eingebettet in malerische Landschaften mit Hügeln und Wäldern, die das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen lassen. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn trotz der ländlichen Umgebung ist Bärnöd gut mit dem Rest des Landkreises Deggendorf verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bärnöd liegen die Städte und Orte Deggendorf, Hengersberg und Schöllnach. Diese bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung an das örtliche Straßennetz ist dank der B533 und der A3 Autobahnen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und umliegenden Regionen ermöglichen. Für Pendler und Reisende ist auch die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen wie dem Bahnhof Deggendorf von Vorteil.
Aktuell leben in Bärnöd 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Bärnöd
Im malerischen Ort 94541 Grattersdorf Bärnöd lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Die umliegende Natur und die sanften Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Verschiedene Wanderwege und Radstrecken bieten sowohl für Anfänger als auch Fortgeschrittene die passende Route, um die idyllische Landschaft zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gepflegte Parks und gemütliche Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die das Miteinander fördern und für zusätzliche Abwechslung sorgen. Neben der naturnahen Erholung bieten kleine Läden und Märkte in der Umgebung eine Vielfalt an Produkten des täglichen Bedarfs, regionale Köstlichkeiten und Kunsthandwerk.
In der weiteren Region laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten zu Ausflügen ein. Ein Beispiel dafür sind die wunderschönen Wanderwege im Bayerischen Wald, die sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerlustige anziehen. Der nahegelegene Chiemsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und entspannende Bootsfahrten. Für Kulturbegeisterte ist ein Besuch im historischen Passau mit seinen beeindruckenden Bauwerken und Museen ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten sind in den größeren Städten der Umgebung reichlich vorhanden, zum Beispiel in Deggendorf, wo es zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren gibt. Kulinarisch kommt man ebenfalls auf seine Kosten, denn viele Restaurants bieten regionale und internationale Küche an, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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