Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Reit
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Reit kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die beschauliche Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für potentielle Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine starke Nachfrage erlebt, insbesondere nach Einfamilienhäusern und idyllischen Anwesen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Schöllnach Reit sowie Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die für Sie besten Verkaufsoptionen nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Reit
In der idyllischen Region 94508 Schöllnach Reit sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet. Oft handelt es sich um charmante Landhäuser mit großzügigen Grundstücken, die den ländlichen Charme und die ruhige Atmosphäre der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Schöllnach Reit zeigt eine vielfältige Preisspanne, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie eine wichtige Rolle spielen. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der attraktiven Wohnqualität sind die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten durchaus attraktiv, jedoch auch durch steigendes Interesse leicht im Aufwärtstrend. Käufer finden hier oftmals Häuser, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sein können, je nach persönlichem Geschmack und Budget.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Reit
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Reit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Reit
Der Wohnungsmarkt in der Region Schöllnach Reit, 94508, zeigt sich dynamisch und vielversprechend, besonders für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu guten Verkaufspreisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Auch energieeffiziente Wohnungen mit nachhaltigen Bauweisen finden großen Anklang bei Käufern. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in Schöllnach Reit, was den Verkaufsprozess noch begünstigt.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Reit
Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Reit kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich ein wachsender Trend hin zur Suche nach ländlichen und naturnahen Wohnlagen abgezeichnet, was Schöllnach Reit aufgrund seiner idyllischen Landschaft besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde vergleichsweise klein ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder genutzt werden. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bauaktivitäten spiegeln sowohl die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum als auch die wachsende Beliebtheit des Gebiets wider.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Reit
Die Ortschaft Schöllnach, Reit mit der Postleitzahl 94508 liegt malerisch im Bayerischen Wald im Bundesland Bayern. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Wälder und idyllische Landschaften aus. Dank ihrer ruhigen und naturnahen Lage eignet sich Schöllnach hervorragend für Naturliebhaber, Erholung suchende sowie Wander- und Radfreunde. Mit einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B533 ist Schöllnach problemlos erreichbar, während die nahegelegenen Autobahnen die Anbindung an größere Städte erleichtern. Das Umland ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft sowie zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis zu Schöllnach Reit liegen mehrere interessante Städte und Orte. Deggendorf, mit seiner historischen Altstadt und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich die Stadt Plattling, die mit ihrem modernen Bahnhof eine wichtige Verkehrsdrehscheibe darstellt. Vilshofen an der Donau, ein charmantes Städtchen mit zahlreichen kulturellen Angeboten, erreicht man mit etwa 30 Minuten Fahrtzeit. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, mit einem gut ausgebauten Straßennetz und der Nähe zu den Autobahnen A3 und A92, die schnelle Verbindungen in die Großstädte Regensburg, Passau und München ermöglichen. Zudem ist die Region gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Reit 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Reit
In der malerischen Region 94508 Schöllnach Reit findet man vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Radtouren ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald eine Fülle an Freizeitaktivitäten. Wellnesshotels und Spas sorgen für Erholung und Entspannung nach sportlichen Aktivitäten. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen kulinarischer Spezialitäten einladen.
Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Region mehrere kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bereit, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Fachgeschäfte bieten eine Vielfalt an Waren, von Kleidung bis hin zu Haushaltswaren, und in den umliegenden größeren Städten wie Deggendorf gibt es Einkaufszentren und Supermärkte mit einem umfangreichen Sortiment. Die Kombination aus Naturerlebnissen, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region 94508 Schöllnach Reit zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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