Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Lofering
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Wer eine Immobilie in der idyllischen und landschaftlich reizvollen Region Grattersdorf Lofering (PLZ 94541) verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend, gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, zieht immer mehr Kaufinteressenten aus städtischen Gebieten an, die nach Ruhe und Natur suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist in dieser Region trotz ihrer ländlichen Lage hoch.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps zum Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Grattersdorf Lofering vermittelt, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Lofering
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Lofering
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Lofering
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Lofering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Lofering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Lofering
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Lofering
Im idyllischen 94541 Grattersdorf Lofering, einem charmanten Ort in Niederbayern, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Architektur der Region ist vielfältig und reicht von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften. Besonders typisch sind die klassischen bayrischen Landhäuser mit ihren charakteristischen Holzelementen und großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in Grattersdorf Lofering variieren stark je nach Haustyp und Lage. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region recht hoch, was sich auch auf die Preise auswirkt. Interessenten sollten daher mit einem angemessenen Budget kalkulieren, um sich ihren Wohntraum in dieser malerischen Umgebung zu erfüllen.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Lofering
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Lofering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Lofering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Lofering
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Lofering zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe von Naturgebieten und einer guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau, werden Wohnungen in dieser Region immer attraktiver. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die malerische Umgebung bieten. Familien und Berufspendler bevorzugen zudem Objekte mit nahegelegenen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Renovierte Altbauten sowie Neubauwohnungen, die energieeffizient sind und eine hohe Wohnqualität bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Lofering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Lofering
Der Verkauf eines Grundstücks in 94541 Grattersdorf Lofering bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und private Käufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der überschaubaren Entfernung zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau, die eine gute Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb zusätzlich erhöht. In Grattersdorf selbst hält sich die Bautätigkeit derzeit in Grenzen, da lieber auf die Erhaltung und Pflege des dörflichen Charakters Wert gelegt wird. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser, die das bestehende Ortsbild harmonisch ergänzen. Die Regionalplanung zielt darauf ab, ein ausgewogenes Wachstum zu fördern, das Infrastruktur und Lebensqualität gleichermaßen berücksichtigt.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Lofering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Lofering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Lofering
Grattersdorf Lofering mit der Postleitzahl 94541 befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Der Ort liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet seinen Bewohnern ein malerisches und naturnahes Wohnambiente. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort verhältnismäßig gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B533 erreicht man zügig die nächstgrößeren Städte. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Landstraßen eine komfortable Anbindung an umliegende Dörfer und Gemeinden. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu diversen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Lofering liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, welche etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Hengersberg und Schöllnach, die ebenfalls mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B533 sowie die Autobahn A3 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch nur in begrenztem Umfang verfügbar, was die Region besonders attraktiv für Autofahrer macht.
Aktuell leben in Lofering 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Lofering
In der idyllischen Ortschaft Grattersdorf Lofering bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und erholsamen Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, wie etwa Tennisplätze und ein Freibad, das vor allem in den Sommermonaten für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Auch kulturell hat Grattersdorf Lofering einiges zu bieten: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen und diverse Vereine tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleineren Geschäften vor Ort als auch in nahegelegenen Einkaufzentren, die eine breite Auswahl an Waren und Produkten bieten und somit für jeden Bedarf das Richtige bereithalten.
Die Region um Grattersdorf Lofering besticht durch ihre zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahen Nationalpark Bayerischer Wald bietet faszinierende Einblicke in die heimische Tier- und Pflanzenwelt und ist ideal für Familienausflüge. Wer sich eher für kulturelle Erlebnisse interessiert, kann das Schloss Egg besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen begeistert. Für eine entspannte Auszeit empfehlen sich die örtlichen Wellnessangebote, wie beispielsweise das Bad Füssing Thermalbad, das zu den besten Thermen der Region zählt. Einkaufslustige kommen in der nahegelegenen Stadt Deggendorf auf ihre Kosten, die mit einem bunten Mix aus Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren überzeugen kann. Fahrradtouren entlang des Donauradwegs sowie Bootsfahrten auf der Donau erweitern das Freizeitangebot dieser attraktiven Region.
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