Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Ernading
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Ernading kann eine äußerst lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Trends am Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern zieht kontinuierlich sowohl einheimische Interessenten als auch Investoren aus anderen Teilen Deutschlands an. Dank der idyllischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der steigenden Nachfrage ist der Markt hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir einen genaueren Blick auf die entscheidenden Faktoren werfen, die den Immobilienmarkt in Grattersdorf Ernading prägen, und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Ernading
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Ernading
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Ernading
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Ernading
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Ernading
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Ernading
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Ernading
In 94541 Grattersdorf Ernading sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitete Haustypen. Die charmante ländliche Gegend zieht Familien und Ruhesuchende gleichermaßen an, da sie eine idyllische und naturnahe Wohnlage bietet. Neubauten sind in der Region ebenfalls zu finden, insbesondere moderne Einfamilienhäuser, die sich durch funktionale Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen auszeichnen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei sich ein stabiler, aber tendenziell steigender Markt zeigt, was auf die wachsende Attraktivität der Region und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Ernading
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Ernading sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Ernading verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Ernading
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Ernading erfährt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Bayerischen Wald. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Naturliebhabern begehrt, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau schätzen. Besonders attraktiv sind moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die oft durch großzügige Grundrisse und historische Details überzeugen. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit eigenem Garten oder großzügigen Balkonen, die zusätzlichen Wohnraum und Erholung im Freien bieten. Nachhaltiges Bauen und Energieeffizienz spielen bei Käufern ebenfalls eine zunehmend wichtige Rolle.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Ernading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grattersdorf Ernading verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Ernading
Der Verkauf eines Grundstücks in 94541 Grattersdorf Ernading ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Besonders junge Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, suchen hier nach geeigneten Flächen für den Eigenheimbau. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich im Vergleich zur Nachfrage in Grenzen, was zu einer positiven Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in Grattersdorf Ernading intensiviert, da immer mehr Bauprojekte verwirklicht werden und die Infrastruktur kontinuierlich ausgebaut wird. Dabei handelt es sich sowohl um Einfamilienhäuser als auch um kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Ernading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Ernading
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Ernading
Der Ortsteil Ernading in der Gemeinde Grattersdorf mit der Postleitzahl 94541 liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Ernading ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Feldern und bietet dadurch eine naturnahe Umgebung, die Erholung und Ruhe verspricht. Durch die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes ist Ernading sowohl Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren als auch ein perfekter Rückzugsort aus dem Trubel des Alltags.
In unmittelbarer Nähe zu Ernading befinden sich die Städte und Orte Deggendorf, Hengersberg und Schaufling, die eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen sicherstellen. Die Verkehrsanbindung wird primär über die nahegelegene Bundesstraße B533 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Von dort aus sind wichtige Städte wie Passau und Regensburg gut erreichbar. Zusätzlich existiert ein Netz von Regionalbussen, das die Verbindung zwischen kleineren Orten und den nächstgelegenen größeren Städten sicherstellt. Diese Infrastruktur ermöglicht auch den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Region.
Aktuell leben in Ernading 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Ernading
In der beschaulichen Ortschaft 94541 Grattersdorf Ernading gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Bewohner können die idyllische Natur genießen, die sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Zudem bietet der Ort kleinere Geschäfte und Märkte, wo regionale Produkte erworben werden können, die für ihre Qualität und Frische bekannt sind. Neben traditionellen Handwerksbetrieben und Bauernmärkten gibt es auch charmante Cafés und Gasthäuser, die zu einem gemütlichen Aufenthalt einladen.
In der Region um 94541 Grattersdorf Ernading finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Der nahegelegene Gutwiessee ist ein beliebter Ort für Badegäste und Angler, während der Nationalpark Bayerischer Wald reichlich Wanderwege und Naturschönheiten bietet. Das Erlebnismuseum in der Nähe verspricht spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Gegend. Für die Einkaufslustigen gibt es in den umliegenden Städten, wie Deggendorf, zahlreiche Shops, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Hier vereinigen sich Naturerlebnis und Shoppingfreude in einer harmonischen Symbiose und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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