Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Falkenacker
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 94541 Grattersdorf Falkenacker hat in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Mit charmanten Landschaften und einer ruhigen Umgebung zieht es immer mehr Interessenten in diese lebenswerte Gegend. Ob für Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer, der Verkauf einer Immobilie in Grattersdorf Falkenacker bietet hervorragende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihr Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Von der Bewertung bis zur optimalen Vermarktung helfen wir Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie erfolgreich zu realisieren und den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Falkenacker
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Falkenacker
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Falkenacker
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Falkenacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Falkenacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94541 Grattersdorf Falkenacker bietet interessante Möglichkeiten für verschiedene Haustypen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu modernen Architekturen reichen. Die Preise für Immobilien in der Region spiegeln die Attraktivität der malerischen Umgebung sowie die hohe Lebensqualität wider. Generell sind die Hauspreise abhängig von der Lage, der Grundstücksgröße, dem Zustand und dem Baujahr des Hauses. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann durch die derzeit gute Nachfrage und die charmante Lage des Ortes durchaus gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu ansprechenden Konditionen erwarten.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Falkenacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Falkenacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Der Verkauf einer Wohnung in 94541 Grattersdorf Falkenacker kann eine profitable Entscheidung sein, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist aktuell sehr hoch. Der Wohnungsmarkt profitiert von der attraktiven Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Naturverbundenheit als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die Komfort und effiziente Energielösungen kombinieren. Zudem sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen sowie einer ansprechenden Raumaufteilung sehr gefragt. Käufer schätzen die Möglichkeit, in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung zu leben, ohne auf gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur zu verzichten. Immobilien in dieser Gegend bieten daher ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grattersdorf Falkenacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94541 Grattersdorf Falkenacker ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere Familien und Ruheständler suchen hier zunehmend nach einem ruhigen Lebensumfeld mit guter Anbindung an die Natur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen und stetig wachsenden Nachfrage nur schwer mithalten, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Im Bereich des Neubaus erlebt die Region eine dynamische Entwicklung, da viele Bauprojekte initiiert werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bautätigkeiten reichen von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine ausgewogene Mischung an Wohnmöglichkeiten entstehen lässt. Trotz dieser Bauvorhaben bleibt die Gesamtverfügbarkeit an Grundstücken begrenzt, was auch die Grundstückspreise in Grattersdorf Falkenacker in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Falkenacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Falkenacker
Der Ortsteil Falkenacker, der zur Gemeinde Grattersdorf gehört, befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in der Postleitzahlenregion 94541. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Grattersdorf selbst liegt in der Nähe bedeutender Verkehrsadern, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenacker befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften wie Hengersberg, Schöllnach und Iggensbach. Die Verkehrsanbindung von Falkenacker ist insgesamt gut; die Ortschaft liegt in der Nähe der Bundesstraße B533, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und weiter zur Autobahn A3 ermöglicht. Diese Hauptverkehrswege bieten Anbindung sowohl in die Richtung Passau als auch in Richtung Regensburg und Nürnberg, was besonders für Pendler und Vielfahrer von Vorteil ist. Zudem stehen diverse Busverbindungen zur Verfügung, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Falkenacker 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Falkenacker
In der malerischen Region 94541 Grattersdorf Falkenacker bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die frische Luft und die ruhige Atmosphäre genießen können. Für Erholungssuchende stehen zudem mehrere Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die mit wohltuenden Behandlungen und entspannenden Massagen aufwarten. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen gemütliche Bauernläden mit regionalen Produkten, sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die traditionelles Handwerk und besondere Souvenirs anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte runden das Angebot ab und bieten eine bunte Vielfalt an frischen Lebensmitteln und handgemachten Produkten.
In der Region finden sich verschiedene Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Minigolfanlagen, Reitställe und Abenteuerspielplätze, die besonders Familien ansprechen. Erholungsorte wie der malerische Badesee in der Umgebung oder Thermalbäder bieten ideale Gelegenheiten, um vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen charmanten Läden in den Ortskernen bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die ein breites Sortiment an Mode, Technik und Haushaltswaren anbieten. Kulinarisch interessierte Besucher können in familiengeführten Gasthäusern und Restaurants lokale Spezialitäten genießen, während Cafés und Eisdielen zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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