Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Oitzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Oitzing erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft in Niederbayern bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was die Immobiliennachfrage beeinflusst. Häuser und Grundstücke in dieser Region verzeichnen derzeit eine stabile Wertentwicklung, geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Grattersdorf Oitzing beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und rechtliche Rahmenbedingungen, die sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer von zentralem Interesse sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Oitzing
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Oitzing
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Oitzing
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Oitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Oitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Oitzing
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Oitzing
Beim Hausverkauf in 94541 Grattersdorf Oitzing trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt die Entwicklung und den Wandel der Architektur in der Region wider, wobei besonders die harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung geschätzt wird. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilenpreise in Grattersdorf Oitzing im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher moderat sind, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Oitzing
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Oitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Oitzing
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Oitzing ist derzeit lebhaft und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf, ziehen insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen verstärkt das Interesse auf sich. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die Familien und Senioren attraktive Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren sind Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung besonders gefragt, während die Nachfrage nach sanierungsbedürftigen Wohnungen eher gering ist. Insgesamt zeigt sich ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei die Preise in den letzten Jahren moderat, aber stetig gestiegen sind.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Oitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Oitzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94541 Grattersdorf Oitzing kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Atmosphäre fernab der städtischen Hektik und den damit verbundenen hohen Immobilienpreisen suchen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an Baugrundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Region sich langsam weiterentwickelt und neue Bewohner anzieht, die das idyllische Landleben schätzen.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Oitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Oitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Oitzing
Grattersdorf Oitzing liegt im Landkreis Deggendorf in Niederbayern und zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen, ländlichen Umgebung aus. Das kleine Dorf bietet eine idyllische Umgebung und ist ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Ort gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl die Kreisstadt Deggendorf als auch Plattling und Hengersberg zügig erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Oitzing liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten erreichbar sind. Deggendorf, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, liegt rund 15 Kilometer entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote und ein lebendiges Stadtleben. Plattling, etwa 20 Kilometer entfernt, ist ein weiterer wichtiger Knotenpunkt in der Region und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit Verbindungen in Richtung München und Passau. Hengersberg, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Verkehrsanbindung in Grattersdorf Oitzing selbst ist solide; das Dorf ist durch regelmäßige Buslinien mit den umliegenden Städten und Dörfern verbunden, und die A3 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was direkte Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Oitzing 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Oitzing
Der kleine Ort 94541 Grattersdorf Oitzing bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Das nahegelegene Bayerische Wald bietet zusätzlich interessante Ziele für Tagesausflüge wie den Nationalpark oder den berühmten Baumwipfelpfad. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die örtlichen Gasthäuser und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und in geselliger Runde zu entspannen.
In der Region um Grattersdorf Oitzing gibt es ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Städten wie Deggendorf oder Vilshofen finden sich sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, charmante Fachgeschäfte, die eine breite Produktpalette anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten Gelegenheit, frische Lebensmittel direkt von den Erzeugern zu erwerben. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass auch weiter entfernte Shoppingziele problemlos erreicht werden können. Die Vielfalt der Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Lebensraum sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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