Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Lukasöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Lukasöd erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Markt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Wohnprojekten aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Auerbach Lukasöd zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Bewertungsmethoden und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Lukasöd
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Lukasöd
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Lukasöd
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Lukasöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Lukasöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Lukasöd
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Lukasöd
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen Gemeinde Auerbach, genauer im Ortsteil Lukasöd, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller bayerischer Architektur gebaut sind. Moderne Neubauten und luxuriöse Villen sind seltener, obwohl auch sie gelegentlich das Angebot bereichern. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von der Größe, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie seiner genauen Lage. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Immobilien hier in den letzten Jahren stabil geblieben sind, jedoch auch leichte Schwankungen im Zusammenhang mit der Marktentwicklung und den wirtschaftlichen Bedingungen verzeichnen. Auerbach und speziell Lukasöd punkten vor allem durch ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige, ländliche Umgebung, die vielen Immobilienkäufern besonders wichtig ist.
Hauspreise in 94530 Auerbach Lukasöd
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Lukasöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Lukasöd
In der idyllischen Gemeinde 94530 Auerbach Lukasöd, die im malerischen Bayerischen Wald liegt, zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und zunehmend attraktiv. In dieser ruhigen und naturnahen Region sind insbesondere gut erhaltene Eigentumswohnungen und modernisierte Objekte mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt. Käufer schätzen hier die Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren im nahen Umfeld. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sowie solchen, die über eine Garage oder einen Stellplatz verfügen, erfreuen sich einer besonderen Nachfrage. Die gute Infrastruktur und die Lebensqualität vor Ort tragen dazu bei, dass Immobilien in Auerbach Lukasöd als attraktive Investition betrachtet werden.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Lukasöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Lukasöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94530 Auerbach Lukasöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und höheren Preisen geführt hat. In Auerbach und den umliegenden Orten wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bauprojekte häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Großflächige Neubaugebiete sind hingegen selten, was die vorhandenen freien Grundstücksflächen noch begehrter macht. Investoren und Privatpersonen, die in dieser idyllischen und zugleich gut erreichbaren Region bauen möchten, müssen daher oft mit längeren Wartezeiten und intensiver Konkurrenz rechnen.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Lukasöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Lukasöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Lukasöd
Der Ortsteil Lukasöd gehört zur Gemeinde Auerbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und liegt landschaftlich reizvoll im Bayerischen Wald. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Wanderwege und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz dieser naturnahen Umgebung ist Lukasöd verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A3, welche die Städte Passau und Regensburg verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität erheblich erleichtert und den Zugang zu größeren Städten verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Lukasöd liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die durch eine gute Infrastruktur verbunden sind. Neben der Stadt Auerbach, welche das Verwaltungszentrum bildet, befinden sich die Städte Deggendorf und Plattling in einer überschaubaren Entfernung. Deggendorf, das als das Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Auch Plattling ist gut erreichbar und bekannt für seinen Bahnhof, der eine wichtige Rolle im regionalen Zugverkehr spielt. Die Verkehrsanbindung von Lukasöd ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen, da neben der Autobahnanbindung auch regionale Busverbindungen vorhanden sind, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Lukasöd 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Lukasöd
Die Region 94530 Auerbach Lukasöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Abwechslung vom Alltag bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Sauna- und Spabereiche in lokalen Unterkünften sowie nahegelegene Schwimmbäder. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so stehen diverse kleine Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten verkaufen. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch charmante Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige Souvenirs und Geschenke anbieten.
In der näheren Umgebung finden sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Skirouten, während der Große Arber mit seinen beeindruckenden Ausblicken und der Möglichkeit zum Bergsteigen lockt. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region historische Städte wie Passau oder Regensburg mit ihrem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Wer die regionalen Märkte schätzt, kann beispielsweise im nahegelegenen Deggendorf frische Produkte und traditionelles Handwerk erwerben. Die unterschiedlichen Angebote in der Gegend sorgen dafür, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei ist, sei es nun ein entspannter Wellnesstag, ein sportlicher Ausflug oder ein gemütlicher Einkaufsbummel.
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