Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Loh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Loh kann eine lukrative und zugleich komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine blendende Mischung aus idyllischer Natur und vorteilhafter Anbindung an größere Städte aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten bietet der Verkauf hervorragende Bedingungen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise an die Hand geben, wie Sie Ihr Immobiliengeschäft in Auerbach Loh erfolgreich abwickeln können und worauf Sie dabei besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Loh
In der Region 94530 Auerbach Loh variieren die Haustypen stark, wobei insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Auch moderne Bauten und großzügige Villen finden sich zunehmend, während traditionelle, bayrische Landhäuser durch ihre charakteristische Bauweise das Gesamterscheinungsbild prägen. Die Preise für Immobilien in Auerbach Loh spiegeln die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Gegend wider. Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung der Häuser sowie die Lage innerhalb der Region spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, wodurch ein breites Preisspektrum entsteht. Die generell positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region deutet darauf hin, dass der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Loh viele potenzielle Käufer anziehen wird.
Hauspreise in 94530 Auerbach Loh
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Loh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Loh
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Loh zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, angetrieben von der attraktiven Lage inmitten einer malerischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleinere Familien eignen. Modernisierte Objekte, die sich durch ihre Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auszeichnen, ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Auch Altbauten mit historischem Charme und saniertem Innenbereich finden regelmäßig ihren Weg in die Herzen der Kaufinteressenten. Die konstant hohe Lebensqualität, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort zusätzlich attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Loh
In der Region 94530 Auerbach Loh ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt sowohl an der attraktiven natürlichen Umgebung als auch an der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Gemeinde. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise steigen lässt. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte und Erschließung von Baugebieten sind im Gange, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Loh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Loh
Auerbach Loh liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung sowie eine günstige geografische Lage aus. Die Ortschaft ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern und Feldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Auerbach Loh profitiert auch von einer soliden Verkehrsanbindung, die das Pendeln und Reisen erleichtert. Die Nähe zur Bundesstraße 533 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sowie zu größeren Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Loh befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Deggendorf, Plattling und Hengersberg. Deggendorf bietet dabei zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Auerbach Loh ist als gut zu bezeichnen, denn neben der erwähnten Bundesstraße sorgen regionale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zum Bahnhof Deggendorf tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Aktuell leben in Loh 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Loh
Die Gemeinde 94530 Auerbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Landschaft können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Natur in vollen Zügen genießen. Unterschiedliche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während grüne Parks und idyllische Seen Ruhesuchende anziehen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Darüber hinaus laden lokale Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, sodass ein rundum erholsames Erlebnis garantiert ist.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen. So lockt beispielsweise der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und malerischen Aussichten zahlreiche Wanderer und Naturfreunde an. Wer gerne shoppen geht, findet in der nahegelegenen Stadt Deggendorf eine attraktive Fußgängerzone sowie verschiedene Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Für Familien bietet das Erlebnisbad Elypso ungetrübtes Vergnügen mit Rutschen, Wellenbad und Saunalandschaft. Kulinarische Vielfalt bieten zudem typische bayerische Gaststätten und internationale Restaurants, die regionale Spezialitäten und exotische Gerichte servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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