Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Schleifmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Schleifmühle erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre charmante Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Auerbach Schleifmühle beleuchtet, und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Sie den besten Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess erleben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Schleifmühle
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Schleifmühle
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Schleifmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Schleifmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Schleifmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Schleifmühle
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Schleifmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Schleifmühle in 94530 Auerbach ist häufig ein vielversprechendes Vorhaben, da die Region bekannt für ihre attraktiven Wohneigenschaften ist. In Auerbach Schleifmühle werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reichen. Das Angebot reicht von historischen, gut erhaltenen Gebäuden bis zu Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und Energieeffizienz punkten. Die Immobilenpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb des Orts. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt und Auerbach Schleifmühle zu einer begehrten Gegend für Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 94530 Auerbach Schleifmühle
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Schleifmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Schleifmühle
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Schleifmühle ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei eine steigende Tendenz im Interesse der Käuferschaft zu beobachten ist. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und attraktive Lage hervorstechen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind zunehmend gefragt, da sie den zeitgemäßen Anforderungen der Käufer entsprechen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhig gelegene Nachbarschaft, während sie dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Schleifmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Schleifmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94530 Auerbach Schleifmühle ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Faktoren wie die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Trotz der hohen Nachfrage gibt es aktuell ein relativ begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zu steigenden Preisen und einem dynamischen Markt geführt hat. Bauvorhaben sind in der Region sichtbar, allerdings wird verhältnismäßig wenig gebaut, was die Nachfrage weiter anheizt. Bauwillige haben oft lange Wartezeiten und müssen mit höheren Kosten rechnen. Dennoch planen viele Investoren und private Bauherren den Bau von Wohnimmobilien, wodurch die Region in den kommenden Jahren einer Verstädterung entgegensehen könnte.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Schleifmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Schleifmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Schleifmühle
Die Ortschaft Schleifmühle im Postleitzahlgebiet 94530 Auerbach verbindet eine idyllische Lage im Bayerischen Wald mit einer guten Anbindung an das Umland. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und umgeben von dichten Wäldern und weiten Wiesen bietet dieser Ort sowohl ruhige Rückzugsorte als auch eine einfache Erreichbarkeit von urbaneren Zentren. Die Nähe zum Naturpark Bayerischer Wald macht Schleifmühle zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Schleifmühle ist von mehreren Städten und Ortschaften umgeben, darunter die nahegelegenen Städte wie Passau, Deggendorf und Regen. Insbesondere Passau, mit seiner historischen Altstadt, bietet zahlreiche kulturelle und Einkaufsgelegenheiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A3 und A92 sind sowohl die angrenzenden Städte als auch Metropolen wie München bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls solide, was Pendlern zugutekommt, die die Ruhe des Landlebens ohne Abstriche bei der Mobilität genießen möchten.
Aktuell leben in Schleifmühle 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Schleifmühle
Die Region um 94530 Auerbach Schleifmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness- und Spa-Angebote, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Lokale Museen und historische Stätten ermöglichen interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Gegend. Verschiedene Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse, während man sich in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen einem ausgiebigen Einkaufsbummel widmen kann.
Ein Beispiel für Freizeitmöglichkeiten in der Region sind die gut ausgebauten Wanderwege im Bayerischen Wald, die für alle Schwierigkeitsgrade geeignete Routen bieten und atemberaubende Aussichten versprechen. Für Wassersportliebhaber bieten die umliegenden Seen und Flüsse zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Zur Erholung bieten sich lokale Wellness-Center und Thermen an, wie zum Beispiel die nahegelegene “Bayerwald-Therme” in Eging am See, die mit Saunalandschaften und entspannenden Massagen lockt. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum Beispiel im “Einkaufszentrum Am Perlweg” in der nahen Stadt Deggendorf, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Besonders empfehlenswert ist auch der Besuch traditioneller Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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