Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Hötzelsberg
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Das charmante Auerbach Hötzelsberg im Postleitzahlgebiet 94530 bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen – die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch. Die Nähe zu Natur und urbanen Zentren macht das Verkaufen einer Immobilie in dieser Region zu einer lukrativen und zukunftsträchtigen Angelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Auerbach Hötzelsberg beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den Marktwert Ihrer Immobilie maximieren und potenzielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Hötzelsberg
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Hötzelsberg
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Hötzelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Hötzelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Hötzelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Der Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Hötzelsberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Interessenten, die darüber nachdenken, ein Haus zu verkaufen oder zu erwerben. In dieser malerischen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die oft in modernen Architekturstilen gebaut werden. Zudem sind in der Region auch historische Bauernhäuser und gemütliche Landhäuser weit verbreitet, die durch ihre traditionelle Bauweise und großen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in Auerbach Hötzelsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell zeichnet sich die Preisentwicklung jedoch durch Stabilität aus, wobei in den letzten Jahren eine tendenzielle Wertsteigerung zu verzeichnen war, was darauf hinweist, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Die attraktive Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur sind hier wesentliche Faktoren, die den Immobilienmarkt positiv beeinflussen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Hötzelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Hötzelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Hötzelsberg zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region Bayerns. Attraktiv sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Besonders begehrt sind dabei Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant sind. Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage ziehen diese Wohnungen sowohl Pendler als auch Menschen an, die den Ruhestand in einer entspannenden Umgebung genießen möchten. Zudem wird der Wohnungsmarkt durch eine wachsende Anzahl von Investoren belebt, die das Potenzial für Mietrenditen in Auerbach Hötzelsberg erkannt haben.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Hötzelsberg hängt stark von der aktuellen Nachfrage sowie dem vorhandenen Angebot ab. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und eine gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Marktsituation angespannt macht und potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Ausgangsposition bietet. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend deutlich intensiviert, da viele Bauherren die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten erkannt haben. Neubauprojekte sowie individuelle Bauvorhaben prägen das Bild und zeigen, dass der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich steigt.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Hötzelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Auerbach Hötzelsberg liegt idyllisch im Niederbayerischen Hügelland und gehört zur Ortschaft 94530 Auerbach. Die malerische Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und ruhigen Nebenstraßen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die erhöhte Lage bietet der Ort einen weiten Ausblick auf die umliegende Natur und zeichnet sich durch eine entspannte, naturnahe Lebensqualität aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Hötzelsberg befinden sich kleinere Orte wie Auerbach und Eging am See, während größere Städte wie Deggendorf und Passau in etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B533 führt in der Nähe vorbei, und die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten bieten.
Aktuell leben in Hötzelsberg 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Hötzelsberg
Die Region 94530 Auerbach Hötzelsberg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Zur Erholung laden die nahen Wälder und Naturgebiete ein, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und für gemütliche Spaziergänge eignen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze und ein Freibad, bieten zusätzliche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen und die Freizeit zu genießen. Darüber hinaus punkten traditionelle Gaststätten und Cafés mit regionalen Spezialitäten und freundlichem Ambiente, die zu kulinarischen Pausen einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Wochenmärkte bieten zudem frisches Obst, Gemüse, Käse und Fleisch direkt von den Erzeugern. Ergänzend finden sich im näheren Umfeld größere Einkaufszentren und Handelsketten, die ein breites Sortiment an Kleidungsstücken, Elektronikgeräten und Haushaltswaren führen. So wird das Einkaufen zu einer bequemen und abwechslungsreichen Tätigkeit, bei der sich für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Geschäft findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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