Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Elbleinsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Elbleinsmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Mittelfranken ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu städtischen Zentren wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, was sie für Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die charmante Umgebung und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Aurach Elbleinsmühle beachten sollten, einschließlich Markttrends, Preisschwankungen und wertsteigernder Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91589 Aurach Elbleinsmühle
- Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Elbleinsmühle
- Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Elbleinsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Elbleinsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Elbleinsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Haus verkaufen in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91589 Aurach Elbleinsmühle kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die von der idyllischen Lage und den vielfältigen Haustypen der Region profitieren möchten. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre traditionelle Bauweise und großzügigen Gartengrundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie und spiegeln die Begehrtheit dieser ruhigen, naturnahen Umgebung wider. Käufer schätzen hier besonders die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten benachbarter Städte, was den Marktwert dieser Immobilien stabil und attraktiv hält.
Hauspreise in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Die Hauspreise in 91589 Aurach Elbleinsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91589 Aurach Elbleinsmühle zeichnet sich durch eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die immer mehr Menschen anzieht, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie Wohnungen mit großzügigen Außenflächen sehr begehrt. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen, die in grüner Lage und gleichzeitig nah zu infrastrukturellen Einrichtungen liegen, finden schnell Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in Aurach Elbleinsmühle profitiert zudem von der Nähe zu naturschönen Erholungsgebieten, was die Attraktivität der Region für Naturliebhaber und Familien weiter steigert.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91589 Aurach Elbleinsmühle kann von den regionalen Marktbedingungen beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da Aurach durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Feuchtwangen zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser steigenden Nachfrage Schritt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führen kann. In puncto Bautätigkeit ist Aurach und das umliegende Gebiet moderat aktiv; es werden regelmäßig neue Wohnbauprojekte initiiert, allerdings bleibt der Baustil meist traditionell und auf den ländlichen Charakter der Region abgestimmt. Infolgedessen steigen die Grundstückspreise stetig, was den Verkauf von Grundstücken in Aurach Elbleinsmühle für Eigentümer zu einer lukrativen Option macht.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Elbleinsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Die Elbleinsmühle gehört zur Gemeinde Aurach und liegt malerisch im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ruhige Umgebung aus, die mit Wiesen, Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die kleine Ansiedlung bietet den Bewohnern und Besuchern eine entspannende Atmosphäre abseits der Hektik der Großstädte. Das Umland rund um Aurach und Elbleinsmühle ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen sehr attraktiv für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurach und Elbleinsmühle liegen mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Die nächstgelegene, größere Stadt ist Ansbach, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und als Kreisstadt zentrale Verwaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere wichtige Orte in der Nähe sind Feuchtwangen, Dinkelsbühl und Herrieden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A6 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Elbleinsmühle 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Elbleinsmühle
Die idyllische Region um 91589 Aurach Elbleinsmühle bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Inmitten der malerischen Landschaft können Erholungssuchende auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Natur genießen. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze und Freizeitanlagen, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung Sportvereine und -anlagen, die für jede Altersgruppe passende Angebote bereithalten. Einkaufen lässt es sich in kleinen, charmanten Geschäften und Hofläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, während größere Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gut erreichbar sind.
Die Region selbst bietet viele interessante Ausflugsziele und Aktivitäten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Dinkelsbühl durch die historische Altstadt schlendern und die beeindruckende Stadtmauer bewundern. In Feuchtwangen lockt das Fränkische Museum mit seiner eindrucksvollen Sammlung zur regionalen Geschichte. Für Naturliebhaber ist der Hahnenkammsee ein beliebtes Ziel, das sich ideal für einen entspannten Tag am Wasser eignet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und regionale Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. So bietet die gesamte Region rund um Aurach Elbleinsmühle eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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