Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Windshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Windshofen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und gezielte Strategien zur Erzielung optimaler Ergebnisse. Die idyllische Gemeinde, eingebettet in das malerische Mittelfranken, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Dabei spielen sowohl die Lage als auch die Ausstattung der Immobilien eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Aurach Windshofen beleuchtet und hilfreiche Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91589 Aurach Windshofen
- Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Windshofen
- Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Windshofen
- Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Windshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Windshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Windshofen
Haus verkaufen in 91589 Aurach Windshofen
Der Verkauf eines Hauses in 91589 Aurach Windshofen kann eine spannende Möglichkeit sein, vor allem angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region Bayerns gebaut werden. In Windshofen findet man hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Bungalows und einige wenige Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider, von Familien bis hin zu Paaren und Einzelpersonen. Die Immobilienpreise in der Region variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Es ist jedoch festzustellen, dass die Preise im Allgemeinen stabil sind und wichtige Faktoren wie die Nähe zu Städten und die ländliche Ruhe ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Der Charme der Region, verbunden mit der Qualität der Bauweise, macht Aurach Windshofen zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf und -verkauf.
Hauspreise in 91589 Aurach Windshofen
Die Hauspreise in 91589 Aurach Windshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Windshofen
Der Wohnungsmarkt in 91589 Aurach Windshofen ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene, charmante Altbauten und moderne Neubauwohnungen, die durch ihren hohen Wohnkomfort bestechen. Käufer legen in dieser Region großen Wert auf großzügige Grundrisse, sonnige Balkone oder Terrassen und ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Familien und Ruhesuchende schätzen die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während Berufspendler die verkehrstechnische Anbindung an Ballungsräume wie Ansbach oder Nürnberg zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Immobilien in Aurach Windshofen ist dementsprechend stabil, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Windshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Windshofen
Der Grundstücksmarkt in 91589 Aurach Windshofen zeigt ein interessantes Bild. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die Ruhe und landschaftliche Schönheit, die viele Städter anzieht. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauprojekte sind in der Region eher rar gesät, was teilweise an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und der von der Gemeinde kontrollierten Entwicklungspolitik liegt, die darauf abzielt, den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren. Insgesamt gestaltet sich der Grundstücksverkauf in Aurach Windshofen daher als herausfordernd, aber auch als potenziell lukrativ für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage und dem knappen Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Windshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Windshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Windshofen
91589 Aurach Windshofen liegt malerisch in der Region Mittelfranken in Bayern. Die kleine Ortschaft befindet sich idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist Windshofen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Windshofen liegen mehrere kleine Orte und Städte, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Aurach selbst als Gemeindezentrum ist direkt erreichbar. In der Nähe befinden sich auch die Städte Ansbach und Feuchtwangen, die durch ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Windshofen ist durch die Nähe zur Autobahn A6 besonders vorteilhaft; diese wichtige Verkehrsachse verbindet die Region schnell mit Nürnberg im Osten und Heilbronn im Westen. Auch regionale Straßen bieten eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und erlauben eine zügige Erreichbarkeit des Umlands.
Aktuell leben in Windshofen 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Windshofen
In 91589 Aurach Windshofen und seiner Umgebung finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei einige gut ausgeschilderte Wege beeindruckende Ausblicke bieten. Erholungssuchende können in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen oder sich bei einem Besuch in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants verwöhnen lassen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in der nahegelegenen Stadt Aurach verschiedene Geschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten; von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu lokalen Produkten und Handwerkserzeugnissen.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitaktivitäten. Beispielsweise gibt es in den umliegenden Wäldern sowie in den Naherholungsgebieten großartige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Für Familien sind die regionalen Tierparks und Freizeitparks besonders attraktiv. Mineralquellen und Thermalbäder, wie die Frankentherme in Bad Windsheim, sorgen für erholsame Stunden und laden zum Entspannen ein. Kultur- und Geschichtsliebhaber kommen bei einem Besuch der historischen Altstädte, wie in Dinkelsbühl oder Rothenburg ob der Tauber, voll auf ihre Kosten. Diese Orte bieten nicht nur eine Reise in vergangene Epochen, sondern auch zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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