Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Gutenmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91589 Aurach Gutenmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Gutenmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Landkreis Ansbach zieht durch ihre ländliche Idylle und die gute Verkehrsanbindung zunehmend mehr Käufer an. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Aurach Gutenmühle vorgestellt. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie durch alle notwendigen Schritte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91589 Aurach Gutenmühle
- Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Gutenmühle
- Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Gutenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Gutenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Gutenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Gutenmühle
Haus verkaufen in 91589 Aurach Gutenmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91589 Aurach Gutenmühle erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Aurach Gutenmühle variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Lage und Zustand der Immobilie ab. Generell tendieren die Immobilienpreise dazu, moderate bis gehobene Preissegmente zu erreichen, was diese Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Wer sein Haus verkaufen möchte, findet in dieser Marktstruktur sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die eine gut durchdachte Verkaufsstrategie erfordern.
Hauspreise in 91589 Aurach Gutenmühle
Die Hauspreise in 91589 Aurach Gutenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurach Gutenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Gutenmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91589 Aurach Gutenmühle gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung als vielversprechend. In dieser Region zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und älteren Menschen sehr beliebt ist. Insbesondere Wohnungen mit Garten, Balkon oder einer schönen Aussicht erfreuen sich großer Nachfrage. Zudem sind sanierte Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen besonders begehrt, da sie sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch aktuelle Wohnstandards vereinen. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einer attraktiven Wohnadresse und tragen zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes bei.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Gutenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aurach Gutenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Gutenmühle
In der Region 91589 Aurach Gutenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was teils auf die ländliche Lage zurückzuführen ist, die jedoch durch eine idyllische Umgebung und eine gute Lebensqualität besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, wobei immer wieder vereinzelt Bauparzellen auf den Markt kommen, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern auf Interesse stoßen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Neubauten beschränken sich zumeist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch das Dorfbild seinen traditionellen Charakter weitestgehend bewahrt.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Gutenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Gutenmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aurach Gutenmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Gutenmühle
91589 Aurach Gutenmühle liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Trotz seiner ruhigen Lage ist Aurach Gutenmühle verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A6, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurach Gutenmühle befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften. Die Stadt Ansbach, bekannt für ihr historisches Stadtbild und kulturelle Angebote, ist etwa 20 Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe liegt die Stadt Feuchtwangen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und das Kreuzgangspiel bekannt ist. Zusätzlich bieten kleinere Orte wie Dinkelsbühl und Herrieden regionale Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A6 sowie regionale Straßen sind diese Städte und Orte bequem mit dem Auto erreichbar und machen Aurach Gutenmühle zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
Aktuell leben in Gutenmühle 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Gutenmühle
Im malerischen Ortsteil 91589 Aurach Gutenmühle eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit und Ruhe genießen kann. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege, die sich perfekt für entspannte Touren eignen. In den Sommermonaten bietet sich der nahegelegene Badesee als idealer Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden an. Wer es lieber kulturell mag, entdeckt in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene lokale Restaurants und Cafés, die mit fränkischen Spezialitäten verwöhnen.
In der gesamten Region Aurach finden sich zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Altmühlsee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Naturfreunde und Familien. Hier kann man Segeln, Surfen oder einfach nur am Ufer entspannen. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Ansbach an, die mit einer Vielzahl von Geschäften aus den verschiedensten Bereichen aufwartet. Typische Wochenmärkte und lokale Geschäfte liefern frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse aus der Region. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste bereichern das Freizeitangebot und machen die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung