Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Gindelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Gindelbach kann eine lohnende Unternehmung sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region. Die Schönheit der fränkischen Landschaft, verbunden mit guter Anbindung an größere Städte, macht Aurach Gindelbach zu einem attraktiven Standort für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 91589 Aurach Gindelbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91589 Aurach Gindelbach
- Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Gindelbach
- Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Gindelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Gindelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Gindelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Gindelbach
Haus verkaufen in 91589 Aurach Gindelbach
In der malerischen Region von 91589 Aurach Gindelbach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Doppelhaushälften gebaut. Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Typische Baustile reichen von traditionellen fränkischen Häusern bis hin zu modernen Architekturen, die sich gut in die Landschaft einfügen. Was die Preise betrifft, so sind diese aufgrund der ruhigen und attraktiven Wohnlage im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Die genauen Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses. Käufer können hier mit einer hohen Lebensqualität rechnen, was das Wohnen in Aurach Gindelbach besonders begehrenswert macht.
Hauspreise in 91589 Aurach Gindelbach
Die Hauspreise in 91589 Aurach Gindelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurach Gindelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Gindelbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91589 Aurach Gindelbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gen Süden ausgerichtete Immobilien genießen zusätzliches Interesse, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Die ruhige und naturnahe Lage in Verbindung mit einer zufriedenstellenden Infrastruktur und der Nähe zu Städten wie Ansbach und Nürnberg macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei hochwertige Wohnungen, je nach Ausstattung und Lage, deutliche Preissteigerungen verzeichnen konnten. Insgesamt bietet der Markt in Aurach Gindelbach ein positives Umfeld für den Wohnungsverkauf, mit zahlreichen interessierten Käufern und attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Gindelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Gindelbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91589 Aurach Gindelbach ist aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage der Region moderat, wobei besonders Familien und Naturfreunde Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist im Allgemeinen begrenzt, was auf die überschaubare Größe und die geringe Fluktuation in der Bevölkerung zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden regelmäßig umgesetzt, allerdings in einem Umfang, der die ländliche Struktur und den Charakter der Region bewahrt. Investoren und Privatpersonen schätzen die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, die Aurach Gindelbach bietet. Die Preise für Bauland sind dementsprechend noch vergleichsweise erschwinglich, was zusätzliche Interessenten anzieht.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Gindelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Gindelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Gindelbach
Der Ortsteil Gindelbach der Gemeinde Aurach liegt in der malerischen Region Mittelfranken im Bundesland Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern, bietet Gindelbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Das beschauliche Dorfbild, geprägt von traditionellen Bauernhäusern und gut erhaltenen Bauwerken, zeichnet den Charme dieser ländlichen Gegend aus. Die Nähe zur Stadt Ansbach, etwa 15 Kilometer nördlich von Aurach gelegen, ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
In unmittelbarer Umgebung von Gindelbach befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Weinberg, Dautenwinden und Elpersdorf. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist sehr gut, da er nahe der Autobahn A6 liegt. Diese sorgt für eine schnelle Anbindung an Städte wie Nürnberg, das etwa eine Autostunde entfernt ist, und Heilbronn. Zudem verkehrt der öffentliche Nahverkehr regelmäßig und verbindet die Bewohner mit der nahen Umgebung und den zentralen Punkten der Region. Durch diese Verkehrsinfrastruktur sind sowohl die täglichen Besorgungen als auch Pendlerfahrten komfortabel und effizient zu bewältigen.
Aktuell leben in Gindelbach 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Gindelbach
Der kleine, idyllische Ort 91589 Aurach Gindelbach bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische fränkische Landschaft, lädt die Umgebung zu gemütlichen Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, und kleinere Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßig Veranstaltungen und lokale Feste organisiert werden, die einen Einblick in das traditionelle Leben und die Bräuche der Region bieten.
In der Region rund um 91589 Aurach Gindelbach gibt es ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Dinkelsbühl mit seiner gut erhaltenen Altstadt zahlreiche kulturelle Attraktionen und ein reiches Angebot an Geschäften und Restaurants. Auch die Stadt Feuchtwangen, bekannt durch ihre Spielbank und die Kreuzgangspiele, lädt zu einem Besuch ein. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Frankenhöhe vielfältige Wander- und Radwege sowie idyllische Plätze für Picknicks und Ausflüge im Grünen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber, die beide durch ihre historischen Altstädte und ein breites Spektrum an Einzelhandel und Gastronomie überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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