Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Westheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Westheim erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Mittelfrankens besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern geprägt ist, die den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Aurach Westheimer Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man die Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen kann. Ob modernes Einfamilienhaus oder traditioneller Bauernhof – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91589 Aurach Westheim
Ein Haus verkaufen in 91589 Aurach Westheim kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. In der Gegend werden typischerweise Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Zustand erheblich, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattung und Baujahr eine wesentliche Rolle spielen. Die allgemeine Tendenz zeigt jedoch, dass Immobilien in 91589 Aurach Westheim eine gute Wertsteigerungspotential besitzen, was diese Gegend auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 91589 Aurach Westheim
Die Hauspreise in 91589 Aurach Westheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Westheim
Der Wohnungsmarkt in 91589 Aurach Westheim ist derzeit durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit qualitativ hochwertigen Materialien, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte. Auch Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem unter jungen Paaren und Singles. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, wobei gut erhaltene und energetisch sanierte Objekte höhere Verkaufspreise erzielen können. Investoren sind ebenfalls zunehmend interessiert, da sie in der aufstrebenden Region stabile Renditen erwarten.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Westheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Westheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 91589 Aurach Westheim kann eine vielversprechende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Diese Entwicklung ist auf die reizvolle ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg zurückzuführen. Zwar gibt es immer wieder neue Angebote auf dem Markt, doch das verfügbare Angebot an Grundstücken kann mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten. Dieser Mangel an ausreichend verfügbaren Grundstücken führt zu einer intensiven Bautätigkeit in der Region, wobei viele Bauherren darauf abzielen, sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen zu schaffen. Insgesamt sind die Bautätigkeiten klar sichtbar, und Bauprojekte wachsen stetig, da die Region bestrebt ist, den Bedarf an Wohn- und Lebensraum zu decken und gleichzeitig ihre ländliche Attraktivität zu bewahren.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Westheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Westheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Westheim
91589 Aurach Westheim liegt in einer reizvollen ländlichen Gegend im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort seinen Bewohnern Ruhe und natürliche Schönheit. Die Verkehrsanbindung ist trotz der idyllischen Lage gut ausgebaut. Westheim ist durch die nahegelegene Bundesautobahn A6 mit den wichtigen Verkehrsachsen verbunden, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Zusätzlich bietet das gut ausgebaute Straßennetz auch unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurach Westheim, befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Ansbach, die nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie medizinische Versorgungszentren. Weitere nahegelegene Orte sind Leutershausen und Feuchtwangen, die beide weniger als 20 Kilometer entfernt liegen und ebenfalls eine gute Infrastruktur aufweisen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur A6 hervorragend, was sowohl Pendeln als auch Ausflüge in die Region erleichtert. Auch regionale Busverbindungen sorgen dafür, dass die Mobilität in und um Westheim gewährleistet ist, sodass man bequem und flexibel reisen kann.
Aktuell leben in Westheim 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Westheim
Im malerischen Ort 91589 Aurach Westheim finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Darüber hinaus können Angler an den örtlichen Teichen und Flüssen ihrer Leidenschaft nachgehen, während die grüne Umgebung ideale Bedingungen für ein gemütliches Picknick bietet. Die zahlreichen Kultur- und Musikveranstaltungen im Bereich Aurach sorgen zudem für unterhaltsame Stunden. Einkaufen ist hier ebenfalls kein Problem, da es in Westheim ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine Fachgeschäfte mit lokalen Produkten gibt, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der umliegenden Region gibt es weitere reizvolle Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können beispielsweise die gut ausgestatteten Sportanlagen und Schwimmbäder in den nahegelegenen Städten nutzen. Naturliebhaber kommen im Naturpark Frankenhöhe voll auf ihre Kosten, der zu ausgedehnten Wanderungen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten die Städte Ansbach und Feuchtwangen eine breite Palette an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen. Kulturell Interessierte können zudem in den zahlreichen Museen und historischen Stätten der Region immer wieder Neues entdecken, wodurch die Region rund um Aurach Westheim ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot für jeden Geschmack bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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