Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Wahrberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Wahrberg kann zahlreiche Herausforderungen und Chancen bieten. Aurach ist eine idyllische Gemeinde in Mittelfranken, Bayern, die eine attraktive Wohnlage darstellt. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stetiges Interesse, bedingt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur. Wer hier eine Immobilie verkauft, sollte sich gut auf eine diverse Nachfrage einstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Aurach Wahrberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf wichtig ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91589 Aurach Wahrberg
Ein Haus in 91589 Aurach Wahrberg zu verkaufen kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region vielseitige Immobilientypen zu bieten hat. In Aurach Wahrberg findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie historische Fachwerkhäuser, die den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Grundstücke sind oftmals großzügig bemessen und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, was besonders für Familien oder Naturliebhaber attraktiv ist. Die Häuserpreise in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Dabei spielt auch die Infrastruktur eine wichtige Rolle – während ländlicher gelegene Häuser eher preisgünstig sind, können Immobilien, die näher an städtischen Annehmlichkeiten liegen, entsprechend höhere Preise erzielen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in 91589 Aurach Wahrberg als stabil und vielseitig, womit sowohl Investoren als auch Privatkäufer hier eine gute Auswahl an attraktiven Angeboten finden können.
Hauspreise in 91589 Aurach Wahrberg
Die Hauspreise in 91589 Aurach Wahrberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Wahrberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 91589 Aurach Wahrberg präsentiert sich aktuell als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an benachbarte Städte. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur bewahren, sowie moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Standards punkten. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügen, ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Diese Faktoren machen den Verkauf von Wohnungen in Aurach Wahrberg zu einer attraktiven Option für Eigentümer, die von der positiven Marktlage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Wahrberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Wahrberg
In der Region um 91589 Aurach Wahrberg zeigt die Nachfrage nach Grundstücken momentan eine moderate bis steigende Tendenz. Durch die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg interessieren sich sowohl Bauherren als auch Investoren zunehmend für Grundstücke in dieser ländlichen, aber verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, es werden kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dies spiegelt das wachsende Interesse und den positiven Ausblick für zukünftige Bebauungsprojekte wider.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Wahrberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91589 Aurach Wahrberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Wahrberg
91589 Aurach Wahrberg liegt im Herzen Frankens in der Nähe von Ansbach. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, Wäldern und kleinen Bächen, die das landschaftliche Bild ergänzen. Aurach Wahrberg ist ein idealer Ausgangsort für Natur- und Wanderfreunde, die das mittelfränkische Umland erkunden wollen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl nahe gelegene Städte als auch die Autobahn schnell erreichbar, was die Gemeinde zusätzlich attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurach Wahrberg liegen die Städte und Orte Ansbach, Herrieden und Leutershausen. Ansbach ist besonders hervorzuheben, da es sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein bedeutendes Zentrum der Region darstellt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahe gelegene Autobahn A6 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Zudem bieten verschiedene Bundesstraßen wie die B14 und B13 gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wahrberg 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Wahrberg
Die Region rund um 91589 Aurach Wahrberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier trifft naturbelassene Landschaft auf ein gut ausgebautes Wegenetz, das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus gibt es in den angrenzenden Ortschaften verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise Tennisplätze, Minigolfanlagen und Schwimmbäder, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für die kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Gasthöfe und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten und internationale Küche angeboten wird.
Auch in der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Altmühlsee zum Segeln, Schwimmen und Angeln ein, während der Naturpark Frankenhöhe mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten darstellt. In der historischen Stadt Ansbach können Besucher bei einem Spaziergang durch die Altstadt zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte entdecken und beim Einkaufsbummel lokale und internationale Produkte erwerben. Ebenso attraktiv sind die Wochenmärkte, die frische regional erzeugte Produkte anbieten. Für eine kulturelle Auszeit bieten sich Besuche in Museen, Theatern oder historischen Sehenswürdigkeiten an, die in der gesamten Region zahlreich vertreten sind.
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