Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Allharting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94532 Außernzell Allharting erfordern ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Region, geprägt von ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem Rückzugsort fernab der städtischen Hektik suchen. Der Markt ist geprägt von einem stabilen Angebot und einer steigenden Nachfrage, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Außernzell Allharting beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der richtigen Preisfindung bis zur Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie die wichtigsten Schritte für einen lukrativen und reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Allharting
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Allharting
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Allharting
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Allharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Allharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Allharting
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Allharting
In der idyllischen Region 94532 Außernzell Allharting werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist oft geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Elementen, wodurch eine ansprechende Vielfalt entsteht. Die Immobilienpreise in Außernzell Allharting variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Preise in der Region im Vergleich zu städtischeren Gegenden moderat sind. Dabei spielen neben der Größe des Grundstücks auch die Ausstattung und die Bauqualität eine entscheidende Rolle. Wer in dieser malerischen Umgebung ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein starkes Interesse aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der harmonischen Umgebung einstellen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Allharting
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Allharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Allharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Allharting
Der Verkauf einer Wohnung in 94532 Außernzell Allharting kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen, insbesondere in einem Marktumfeld, das von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden geprägt ist. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, vor allem aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenzugang oder Balkon. Wohnungen mit energieeffizienten Standards und einer hochwertigen Ausstattung finden ebenfalls großen Anklang und können oft zu höheren Preisen verkauft werden. Die allgemeine Nachfrage wird zusätzlich durch einen Trend begünstigt, bei dem immer mehr Menschen das Leben in ruhigeren, naturnahen Regionen bevorzugen, um der Hektik der Großstädte zu entkommen.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Allharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Allharting
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94532 Außernzell Allharting bietet derzeit interessante Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete als Wohnort bevorzugen, um der Hektik der nahegelegenen Städte zu entfliehen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufern gute Verhandlungspositionen beschert. Trotz des knappen Angebots wird in der Region einiges gebaut, jedoch überwiegend Neubauten und Einzelhäuser, die sich gut in die dörfliche Struktur einfügen. Bauprojekte sind jedoch weniger umfangreich als in städtischen Gebieten, was die Landschaft und die dörfliche Idylle erhält. Bauvorschriften und Flächennutzungspläne sorgen zudem dafür, dass die Bautätigkeiten in einem ausgewogenen Maß stattfinden, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhalt des ländlichen Charakters zu wahren.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Allharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Allharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Allharting
Außernzell Allharting liegt im Landkreis Deggendorf in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes aus. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerkundungen bieten. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und als das sogenannte „Tor zum Bayerischen Wald“ bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Allharting befinden sich Orte wie Schöllnach, Zenting und Iggensbach. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B533 und zur Autobahn A3 gut gewährleistet, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch in eher begrenzter Anzahl, weshalb ein Auto von Vorteil ist. Die nächstgelegene größere Bahnanbindung ist in Deggendorf zu finden, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Passau und Regensburg fahren.
Aktuell leben in Allharting 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Allharting
In Außernzell Allharting bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die sanft hügelige Landschaft sowohl Erholungssuchende als auch aktive Naturfreunde anspricht. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region historische Bauwerke und traditionelle Veranstaltungen, die Einblicke in das lokale Brauchtum gewähren. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze oder Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Tante-Emma-Läden über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren anbieten.
In der umliegenden Region bieten zahlreiche Wander- und Radwege wie der Donau-Ilz-Radweg Gelegenheit, die Natur hautnah zu erleben. Für historisch Interessierte lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Passau mit ihrer beeindruckenden Altstadt und dem Dreiflüsse-Eck. Zur Erholung laden Thermen wie Bad Griesbach ein, wo man in verschiedenen Wellness-Einrichtungen entspannen kann. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in den größeren Städten wie Deggendorf oder Vilshofen diverse Shoppingcenter und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die regionale Küche in den zahlreichen Wirtshäusern und Gasthöfen sorgt für kulinarische Genüsse, wobei die frischen, heimischen Produkte auf besondere Weise zur Geltung kommen.
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