Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Atzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Atzing erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im Herzen Niederbayerns macht Außernzell Atzing für viele Kaufinteressenten attraktiv, sei es für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser Region zeigt einen stetigen Trend, der durch die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Außernzell Atzing nähergebracht. Dabei gehen wir auf wesentliche Marktfaktoren, strategische Verkaufstipps und rechtliche Rahmenbedingungen ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Atzing
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Atzing
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Atzing
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Atzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Atzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Atzing
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Atzing
Beim Hausverkauf in 94532 Außernzell Atzing gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und Nähe zu Natur und Erholung, bietet eine Vielzahl von Haustypen. Hierzu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in einem rustikalen Stil mit großen Grundstücken gebaut sind, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Auch Bauernhäuser, die für die Region typisch sind, finden sich hier oft renoviert und modernisiert. Die Immobilienpreise in Außernzell Atzing variieren je nach Zustand und Lage der Häuser erheblich. Während gut erhaltene oder renovierte Objekte eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere Bauten, die Renovierungsbedarf haben, zu niedrigeren Preisen erworben werden. Die genaue Preisentwicklung hängt zudem stark von der Nachfrage und den allgemeinen Marktbedingungen ab.
Hauspreise in 94532 Außernzell Atzing
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Atzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Atzing
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Atzing spiegelt die idyllische und ruhige Lage im ländlichen Bayern wider, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Aktuell zeichnen sich steigende Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit aus. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großflächigen Gärten oder Balkonen, die einen direkten Blick auf das umliegende Naturpanorama bieten. Darüber hinaus sind Immobilien in der Nähe von Grünflächen und mit guter Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Deggendorf oder Passau besonders gefragt. Der Trend geht hin zu nachhaltigem Wohnen, weshalb energieeffiziente Bauweisen und umweltfreundliche Materialien auch hier zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Atzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Atzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94532 Außernzell Atzing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei besonders Familien und Ruheständler aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Außernzell Atzing nicht zu den stark wachsenden Gebieten gehört und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird sparsam gebaut, überwiegend Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Wer ein Grundstück in Außernzell Atzing verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen Käufer zu finden, der die ruhige und naturnahe Lage schätzt.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Atzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Atzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Atzing
Außernzell Atzing liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist von malerischer Landschaft umgeben. Die ländliche Idylle wird durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt. Das kleine Dorf bietet eine ruhige Wohngegend, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Menschen eignet, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Atzing finden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Deggendorf, Vilshofen und Hengersberg. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B533 kann Deggendorf und die Autobahn A3 schnell erreicht werden, was eine einfache und zügige Verbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach Regensburg ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Atzing 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Atzing
Die Ortschaft Außernzell Atzing im Landkreis 94532 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Diese Aktivitäten bieten Erholung und laden dazu ein, in die Ruhe der Natur einzutauchen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in den örtlichen Wellness-Oasen und Kurzentren eine Vielzahl von Gesundheits- und Schönheitsbehandlungen in Anspruch nehmen. Darüber hinaus gibt es in Außernzell Atzing diverse kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Einmal in der Woche findet ein Bauernmarkt statt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Umgebung ergänzt die Stadt Deggendorf das Freizeit- und Einkaufsangebot durch eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Das Donaubad in Deggendorf lädt zu einem entspannten Tag im Wasser ein, und das Kulturviertel bietet Museen und Theater für kulturelle Entdeckungen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten, von geführten Wanderungen bis hin zu Wildtierbeobachtungen. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren in Deggendorf eine breite Auswahl, während Wochenmärkte und Biohöfe in der Region frische, lokale Produkte bereitstellen. So bietet die Region rund um Außernzell Atzing eine perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung und Shoppingmöglichkeiten für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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