Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Oberrötzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Oberrötzing erfordert präzises Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf besticht durch ihre idyllische Lage und den ländlichen Charme, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu vorteilhaften Marktbedingungen für Verkäufer führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Iggensbach Oberrötzing beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Oberrötzing
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Oberrötzing
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Oberrötzing
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Oberrötzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Oberrötzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Der Verkauf eines Hauses in 94547 Iggensbach Oberrötzing bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Gegend unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet werden, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für junge Familien besonders attraktiv sind. Die Preise für Immobilien in Iggensbach Oberrötzing sind stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig. Während historische Häuser in zentraler Dorflage aufgrund ihres Charmes und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten oft höher bewertet werden, sind Neubauten am Ortsrand besonders bei Käufern beliebt, die modernes Wohnen und ruhige Umgebungen bevorzugen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher bezüglich der aktuellen Markttrends informieren und eventuell einen Experten zurate ziehen, um den besten Deal zu erzielen.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Oberrötzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Oberrötzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Oberrötzing spiegelt die typisch bayerische Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage wider. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Deggendorf und Passau, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut erhaltenen, traditionellen Gebäuden mit modernen Ausstattungen, die den Charme des Landlebens mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und familienfreundlichen Grundrissen ziehen viele Interessenten an. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiven Immobilienangeboten und potenzialgetriebenen Marktentwicklungen macht den Verkauf einer Wohnung in Oberrötzing zu einem vielversprechenden Vorhaben.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94547 Iggensbach Oberrötzing gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser beschaulichen bayerischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da sowohl Familien als auch Investoren die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, bedingt durch die geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass in Iggensbach Oberrötzing zunehmend kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser realisiert werden, was das Ortsbild bewahrt und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum deckt. Diese Kombination aus zunehmender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Region zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Oberrötzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Oberrötzing, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Iggensbach im Landkreis Deggendorf, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Schönheit und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern wegen der Ruhe und Naturverbundenheit beliebt. Oberrötzing bietet nicht nur ein naturnahes Wohnerlebnis, sondern auch eine gut durchdachte Infrastruktur im Einklang mit der umgebenden Landschaft.
Bedeutende Städte und Orte in der Nähe von Oberrötzing sind unter anderem Deggendorf, Vilshofen und Plattling. Diese Städte sorgen für eine Anbindung an diverse Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung von Oberrötzing ist dank der nahen A3-Autobahnausfahrt Iggensbach ausgezeichnet, wodurch eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten gewährleistet ist. Zusätzlich bieten regionale Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Oberrötzing 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Oberrötzing
Der malerische Ort 94547 Iggensbach Oberrötzing bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zum Wandern, Radfahren und Naturgenießen ein. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch unberührte Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die idyllische Landschaft. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Kurorte an, die mit wohltuenden Wellnessangeboten und Therme-Leistungen locken. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht von kleinen, charmanten Bauernläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Iggensbach Oberrötzing ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Donauregion hervorragende Gelegenheiten zum Wassersport wie Kanufahren und Angeln. Im nahen Deggendorf laden moderne Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen ein, während das elegante Kulturviertel mit Museen und Galerien Kulturliebhaber begeistert. Weiterhin lockt der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen beeindruckenden Wildgehegen und dem Baumwipfelpfad, der einen einzigartigen Blick auf die unberührte Natur ermöglicht. Zusammengefasst bietet die Region ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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