Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Haselleithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Haselleithen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und aktueller Trends. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was das Interesse potenzieller Käufer weckt. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, mit moderaten Preisanstiegen und stabiler Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Iggensbach Haselleithen zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Haselleithen
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Haselleithen
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Haselleithen
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Haselleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Haselleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Haselleithen
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Haselleithen
In der Region 94547 Iggensbach Haselleithen finden sich eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Besonders gefragt sind freistehende Einfamilienhäuser und geräumige Landhäuser, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Iggensbach Haselleithen variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. In der Regel sind sie jedoch aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte vergleichsweise stabil und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Potenzielle Käufer interessieren sich vor allem für Immobilien, die durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen bestechen.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Haselleithen
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Haselleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Haselleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Haselleithen
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Haselleithen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, was typisch für ländliche Regionen in Bayern ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die oft von Familien und Pendlern bevorzugt werden. Diese Käufergruppen schätzen die naturnahe Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Außerdem sind kleinere Wohneinheiten mit ein bis zwei Zimmern ebenfalls sehr gefragt, da sie ideale Optionen für Singles und Senioren darstellen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen. Innerhalb der Gemeinde resultiert ein ausgewogenes Preisniveau, das sich durch stabile Preise und eine solide Wertentwicklung auszeichnet, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Haselleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Haselleithen
In der idyllischen Gemeinde 94547 Iggensbach Haselleithen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, eingebettet in malerische Landschaften, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Suche nach dem passenden Stück Land für potenzielle Käufer herausfordernd machen kann. Trotz der reizvollen Umgebung und der steigenden Attraktivität des ländlichen Lebens ist die Bautätigkeit in Iggensbach Haselleithen überschaubar. Es werden regelmäßig Neubauten initiiert, allerdings in einem Maße, das den dörflichen Charakter und die Naturbelassenheit bewahrt. Dies trägt zur Stabilität des Immobilienmarktes bei und sorgt dafür, dass der Wert der Grundstücke langfristig erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Haselleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Haselleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Haselleithen
Iggensbach Haselleithen, mit der Postleitzahl 94547, liegt im idyllischen Landkreis Deggendorf im Herzen Niederbayerns. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Flüssen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Durch die Nähe zur Donau genießen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen die Ruhe und den Charme dieser beschaulichen Region. Obwohl Haselleithen ein ruhiger und abgeschiedener Ort ist, profitieren die Bewohner dennoch von einer guten verkehrstechnischen Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach Haselleithen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesautobahn A3 in der Nähe vorbeiführt, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland effizient vernetzen und eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Durch die gute Infrastruktur ist Haselleithen sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Haselleithen 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Haselleithen
Im Ortsteil Haselleithen des Marktes Iggensbach im Landkreis Deggendorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden die gut ausgebauten Wander- und Radwege zu ausgiebigen Touren in der Natur ein. Der nahegelegene Donau-Radweg ist besonders beliebt und bietet malerische Ausblicke auf die Flusslandschaft. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Verweilen und Genießen der Umgebung, während sich Familien auf den gepflegten Spielplätzen austoben können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Wochenmärkte und regionale Hofläden ergänzen das Angebot und ermöglichen den Einkauf frischer, lokaler Produkte.
Auch in der weiteren Region rund um Iggensbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Die Städte Deggendorf und Passau können bequem erreicht werden und bieten zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und kulturelle Angebote wie Museen und Theater. Erholungsgebiete wie der Eginger See oder der Ruselabsatz bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein breites Spektrum an Gastronomie, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, rundet das Freizeit- und Erholungsangebot in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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