Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Binderberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94547 Iggensbach Binderberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Inmitten malerischer Landschaften und einer starken Gemeinschaft ist es eine begehrte Lage für Käufer. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher besonders lukrativ sein, wenn man gut informiert und vorbereitet ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Iggensbach Binderberg beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien. Dies stellt sicher, dass Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Binderberg
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Binderberg
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Binderberg
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Binderberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Binderberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Binderberg
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Binderberg
Der Verkauf eines Hauses in 94547 Iggensbach Binderberg ist eine interessante Möglichkeit, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer Vorteile bietet. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows gebaut. Das Baugebiet ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist. Die Preise für Häuser in Binderberg variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts, bewegen sich jedoch generell auf einem vergleichbaren Niveau wie in anderen ländlichen Gebieten Bayerns mit guter Anbindung an größere Städte. Immobilien in dieser Gegend bieten oftmals großzügige Grundstücke und die Chance, in einer naturnahen und familiären Gemeinschaft zu wohnen. Das Marktumfeld ist geprägt von einer soliden Nachfrage, wodurch sich auch durchdachte Investitionen als wertbeständig erweisen.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Binderberg
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Binderberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Binderberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Binderberg
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Binderberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und gut angebunden an größere Städte, zieht insbesondere Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit einem schönen Ausblick und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem stehen familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem kleinen Garten hoch im Kurs. Auch gut ausgestattete Altbauten und moderne Apartments finden schnell Abnehmer, insbesondere wenn sie zusätzlich über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Garage verfügen. All diese Faktoren machen den Verkauf von Wohnungen in Iggensbach Binderberg aktuell attraktiv.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Binderberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Binderberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94547 Iggensbach Binderberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, was vor allem auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat angestiegen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Objekte entstanden sind. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und begrenztem Bauland macht Iggensbach Binderberg zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatpersonen.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Binderberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Binderberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Binderberg
Der Binderberg liegt in der malerischen Gemeinde Iggensbach mit der Postleitzahl 94547 im Osten Bayerns und ist landschaftlich von der idyllischen Umgebung des Bayerischen Waldes geprägt. Diese ländliche Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder besticht. Die Verkehrsanbindung an den Binderberg ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sehr gut, wodurch Städte wie Deggendorf und Passau schnell und bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis des Binderbergs liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte, darunter Hengersberg, Osterhofen und Plattling, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Autobahn A3 stellt eine direkte Verbindung sowohl Richtung Regensburg als auch Richtung Passau dar, was besonders für Pendler und Reisende einen erheblichen Vorteil bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien in Richtung der umliegenden Orte gut ausgebaut, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Aktuell leben in Binderberg 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Binderberg
Iggensbach Binderberg in der Region 94547 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die sanften Hügel und grünen Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut beschilderte Wege und Rastplätze ein angenehmes Naturerlebnis gewährleisten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Kuchen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, vom Wochenmarkt mit frischen, lokalen Produkten bis hin zum gut sortierten Supermarkt. Kleine Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe ergänzen das Angebot und laden zu einem gemütlichen Bummel durch den Ort ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisse. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Donautal ausgezeichnete Fahrradtouren unternehmen oder am ruhig fließenden Fluss entspannen. Beliebte Ausflugsziele wie das Kloster Metten bieten kulturelle Einblicke und ruhige, meditative Gärten. Für Shoppingbegeisterte gibt es größere Einkaufszentren in den Nachbarorten Deggendorf und Passau, die mit Modegeschäften, Elektronikmärkten und Restaurants ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Zudem locken saisonale Veranstaltungen wie der Christkindlmarkt und regionale Feste Besucher aus nah und fern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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