Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Felln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94547 Iggensbach Felln bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist stabil. Mit seiner reizvollen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte, wie Passau und Deggendorf, zieht Iggensbach Felln potenzielle Käufer an, die sowohl naturnahes Wohnen als auch solide Investitionsmöglichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Iggensbach Felln von Bedeutung sind. Dabei wird sowohl auf aktuelle Marktentwicklungen als auch auf Schritte und Tipps eingegangen, die Ihnen helfen, einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Felln
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Felln
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Felln
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Felln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Felln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Felln
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Felln
In der beschaulichen Gemeinde Iggensbach im Ortsteil Felln sind verschiedene Haustypen vertreten, die sich durch ihre Vielfalt und Individualität auszeichnen. In dieser ländlichen Region findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großen Gärten und charakteristischen Holzelementen als auch moderne Einfamilienhäuser und neuwertige Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt vor Ort weist eine stabile Preislage auf, wobei die Kosten für Häuser variieren und von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung abhängen. Besonders gefragt sind dabei gut erhaltene Objekte mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz für zukünftige Entwicklungen bieten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte garantiert.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Felln
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Felln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Felln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Felln
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Felln zeigt eine anhaltend stabile Entwicklung mit einem leichten Nachfrageanstieg in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung bieten und in ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlagen liegen. Familien und Berufspendler bevorzugen insbesondere größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Paare häufig kleinere, aber dennoch hochwertig ausgestattete Wohnungen suchen. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie oft als sofort bezugsfertig angeboten werden und durch energieeffiziente Technologien und zeitgemäßes Design bestechen.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Felln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Felln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94547 Iggensbach Felln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird derzeit auch eine moderate Menge gebaut. Diese Bauprojekte umfassen sowohl neue Wohnhäuser als auch Infrastrukturmaßnahmen, die die Lebensqualität weiter erhöhen sollen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Iggensbach Felln zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, während gleichzeitig die Bautätigkeit für einen kontinuierlichen Zustrom von Neubürgern sorgt.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Felln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Felln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Felln
Iggensbach Felln ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, die durch ihre malerische Lage und das ruhige Umland besticht. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die idyllische Umgebung wird durch den Fluss Donau geprägt, der sich malerisch durch die Region schlängelt und zum Radfahren und Wandern einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umfeld von Iggensbach Felln sind unter anderem Osterhofen, Deggendorf und Vilshofen an der Donau. Dank der verkehrsgünstigen Lage unweit der Autobahn A3, die Regensburg mit Passau verbindet, ist die Region hervorragend an das Straßennetz angebunden. Dadurch sind auch größere Städte wie Passau und Regensburg in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Felln 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Felln
Die malerische Ortschaft Iggensbach Felln in Bayern bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder erfreuen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen und Entschleunigen. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdeckt werden können.
In der weiteren Region um Iggensbach findet man noch mehr Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise laden der Nationalpark Bayerischer Wald und seine zahlreichen Wanderwege zu Tagesausflügen ein, während der Donau-Radweg ideale Bedingungen für Radsportler bietet. Kulturelle Einblicke gewinnen Besucher in Städten wie Passau, wo historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken sind. Einkaufen lässt sich hervorragend in den umliegenden Städten wie Deggendorf, wo verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen eine große Auswahl an Waren bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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