Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Degelreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Degelreit bietet eine spannende Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einer wachsenden Bevölkerungszahl, macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Iggensbach Degelreit beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Degelreit
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Degelreit
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Degelreit
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Degelreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Degelreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Degelreit
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Degelreit
Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 94547 Iggensbach Degelreit zu verkaufen, findet in dieser ländlich geprägten und naturnah gelegenen Region unterschiedliche Haustypen vor. In Iggensbach und seinen Ortsteilen wie Degelreit werden vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Bungalows gebaut. Gelegentlich gibt es auch Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die den lokalen Immobilienmarkt bereichern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind maßgeblich von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung des Objekts abhängig. Generell lässt sich feststellen, dass sich die Preise durch die ruhige und idyllische Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, auf einem stabilen Niveau bewegen. Käufer und Verkäufer haben in Iggensbach Degelreit somit die Möglichkeit, gemäß ihrer Bedürfnisse und Wünsche passende Immobilien zu finden oder zu veräußern.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Degelreit
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Degelreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Degelreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Degelreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 94547 Iggensbach Degelreit ist aktuell stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch Familien und Senioren geprägt ist. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere nach modernisierten Altbauten und neu errichteten Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Besonders begehrt sind dabei Objekte, die durch ihre Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen überzeugen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten und barrierefreie Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem höheren Lebenskomfort und mehr Freiraum erfüllen. Potenzielle Käufer legen außerdem Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung, was Degelreit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Degelreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Degelreit
Der Verkauf eines Grundstücks in 94547 Iggensbach Degelreit gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend stetig steigt. Viele Menschen suchen nach ruhig gelegenen Plätzen, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und schätzen die naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkaufsprozess begünstigt, denn potenzielle Käufer müssen sich oft schnell entscheiden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen einige neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was das Bild einer harmonischen, familienfreundlichen Gemeinde weiter verstärkt. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Iggensbach Degelreit besonders attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Degelreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Degelreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Degelreit
Mitten im ländlichen Raum Bayerns liegt der Ortsteil Degelreit der Gemeinde Iggensbach mit der Postleitzahl 94547. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Degelreit eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, insbesondere die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte und Regionen. Die Nähe zur Donau spielt zudem eine wichtige Rolle für Freizeitaktivitäten und die Lebensqualität der Bewohner.
In der unmittelbaren Umgebung von Degelreit befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen und umfassende Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Deggendorf, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige regionale Mittelpunktfunktion erfüllt, sowie Plattling und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Autobahn A3, die die Region an das überregionale Straßennetz anschließt und eine zügige Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Auch der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Degelreit 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Degelreit
In der malerischen Umgebung von 94547 Iggensbach Degelreit eröffnet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden gleichermaßen Freude bereiten. Ein beliebtes Ziel für Familien ist der nahegelegene Donaupark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen für entspannte Stunden sorgt. Zudem locken idyllische Badeseen und Wellnesshotels mit umfassenden Angeboten zur Entspannung und Regeneration. Wer sich vom Einkaufsbummel inspirieren lassen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften gemütliche Läden und Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und einladende Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass es sich rundum unbeschwert leben lässt.
In der weiteren Region warten aufregende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Stadt Passau, bekannt als das Venedig Bayerns, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Ein Highlight für Familien und Abenteuerlustige ist der Bayerwald-Tierpark Lohberg, wo heimische und exotische Tiere bestaunt werden können. Der Nationalpark Bayerischer Wald lädt zudem zu ausgedehnten Expeditionen in die unberührte Natur ein. Neben diesen Outdoor-Aktivitäten bieten Städte wie Deggendorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Fußgängerzonen und modernen Einkaufszentren. Ein Mix aus traditionellen Bauernmärkten, Antiquitätenläden und modernen Boutiquen stellt sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die große Auswahl an Cafés, Restaurants und Biergärten in der Region verspricht kulinarische Erlebnisse, die den Freizeitspaß perfekt abrunden.
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